admin / 25.11.2018

Выписаться из квартиры Киев

Статья обновлена: 29 марта 2019 г.

Автор статейГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет

Здравствуйте. Да, выписаться можно, даже если имеются долги по коммунальным платежам. Без разницы, муниципальная квартира или приватизированная. Есть целая глава о выписке (снятии с регистрационного учета) в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 №713. В ней ничего не указано про запрет на выписку, если есть какие-либо долги. Также запрет не указан в ст. 153 ЖК, в которой написано про обязанности по оплате коммуналки.

Как выписаться из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка

Что делать если отказывают выписывать из-за долгов? Здесь описана ситуация, если отказывает паспортист управляющей компании (УК). Достаточно пригрозить обращением в прокуратуру, так как это самоуправство — ст. 19.1 КоАП. В 90% случаев паспортист примет заявление на выписку, так как знает что это незаконно. Нет смысла жаловаться на паспортиста руководителю паспортного стола, потому что обычно руководитель и дает указания своим подчиненным отказывать в выписке из-за долгов. Поэтому только прокуратура.

Если паспортист или руководитель все равно отказывает, то найдите адрес районной прокуратуры, чтобы подать жалобу. Она пишется в свободной форме, можно от руки или напечатать. Еще жалобу можно подать онлайн. У каждой прокуратуры города есть сайт, а на сайте раздел «Интернет приемная».

Если не хотите писать жалобу, то можно обратиться напрямую в отдел по вопросам миграции вашего районного МВД (бывший УФМС) и подать документы на выписку. Сотрудник МФЦ точно не будет спрашивать о долгах и т.п. Потом он отправит информацию в паспортный стол УК, о том что Вы выписались.

Важная дополнительная информация: Многие думают, что раз они выписались, то прежние долги по ЖКХ теперь их не касаются. На самом деле это не так.

Если квартира муниципальная, то все прописанные обязаны платить коммунальные платежи — пп. 5 п. 2 ст. 67 и п.

2 ст. 69 ЖК.

Если квартира приватизированная, то не только собственники должны оплачивать коммуналку (п. 2 ст. 30 ЖК, ст. 210 и ст. 249 ГК), но и все прописанные, потому что имеют солидарную ответственность по оплате на основании п. 2 ст. 292 и п. 1 ст. 322 ГК.

Поэтому УК или собственник/наниматель квартиры могут подать в суд на выписанного и требовать оплатить долги, но только которые накопились до его выписки. Срок исковой давности по таким делам — 3 года (п. 1 ст. 196 ГК).

Здравствуйте! Нужно выписать человека из квартиры (Киев). Сколько стоят ваши услуги по выписке человека и сколько это займёт по времени? Заранее благодарен за ответ. Владимир.

ОТВЕТ ЮРИСТА. Здравствуйте, Владимир!

Без добровольного согласия человека можно выписать только через суд.

Сделать это имеет право только владелец (владельцы, если их несколько) квартиры.

Большое значение имеет правильная предварительная документальная подготовка к суду.

По состоянию на декабрь 2017 года стоимость моих услуг по выписке человека в суде первой инстанции оплачивается пошагово и составляет:

— предварительная устная консультация по подготовке вами необходимых документов к судебному процессу (различные необходимые для данного процесса справки, акты и документы к суду собирает владелец квартиры самостоятельно) — 300 грн.

— составление искового заявления — 1000 грн.

— выезд и подача мною искового заявления (или любого другого процессуального документа) в суд (если вы оформили на меня доверенность) — 400 грн. (примечание: вы можете подать иск/документ самостоятельно, тогда данная услуга не оплачивается)

— каждый мой выход в судебное заседание — 1000 грн. (примечание: данная услуга не оплачивается только если по приезде в суд оказалось, что суд закрыт или судья заболел. Во всех остальных случаях мой выход в суд оплачивается, даже если слушание перенесено на другую дату)

— составление заявления, ходатайства, пояснения или другого процессуального документа — 450 грн.

Оплата за участие в судебном заседании производится авансом, не позднее, чем за один день до даты заседания.

Вам также нужно будет оформить на меня доверенность на представительство в суде. Стоимость данной услуги уточняйте у нотариуса, у которого будете оформлять доверенность.

Также учтите, что перед подачей иска в суд вам необходимо будет оплатить в бюджет судебный сбор в размере 640 грн. (с 1 января 2018 г. — 704,80 грн.), иначе ваш иск вернут без рассмотрения. Оригинал оплаченной квитанции прикрепляется к иску.

Что касается времени, то учитывая текущую ситуацию с перезагрузкой наших судов и катастрофической нехваткой судей, судебный процесс по выписке человека может занять от 2-х до 6-ти месяцев.

Долги по оплате за коммунальные услуги в современном мире не редкость.

Причем большинство людей, относящихся к должникам, вовсе не являются таковыми по своей воле, а в силу определенных жизненных обстоятельств. Но как бы там ни было, наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги никому не делает жизнь проще. Возможна ли выписка из квартиры с долгами по квартплате? Разберемся во всех нюансах данного вопроса.

Можно ли сменить прописку, имея долги по коммунальным услугам?

Чтобы полностью ответить на данный вопрос, необходимо разобраться в том, что относится к долгам по квартплате. Это такие платежи, как:

  1. Электричество.
  2. Квартплата.
  3. Газ.
  4. Телефонные услуги и интернет.

Чаще всего возникает задолженность по квартплате, что понятно, ведь данные расходы наиболее весомые. Согласно действующего законодательства РФ, каждый гражданин имеет право свободно выбирать место своего проживания – об этом говорится в главном законе, Конституции. В Порядке, регламентирующем регистрационный учет граждан, о наличии задолженности ничего не сказано (как и в первом случае).

Обязанность граждан своевременно вносить плату по коммунальным платежам предусмотрена Жилищным кодексом РФ.

Но и в данном документе ничего не сказано о невозможности выписаться при наличии задолженности. Следовательно, выписка из квартиры с долгами по квартплате или иным коммунальным услугам возможна. Причины для смены места прописки могут быть самыми разнообразными – работников регистрационной службы они не должны интересовать.

Как выписаться из квартиры с долгами по КУ, если она является муниципальной?

Проще простого. Наличие задолженности не может являться достаточным основанием для отказа в изменении прописки. Обычно муниципальная квартира имеет общий лицевой счет, следовательно, ответственность за наличие долгов несет исключительно наниматель муниципального жилья.

Выписаться из приватизированного жилья могут без проблем как жильцы, так и его собственник.

На жилье с долгами даже может быть оформлена сделка купли-продажи, если покупатель осведомлен об их наличии. Но это вовсе не означает, что достаточно лишь сменить место жительства и долги будут аннулированы. Их все равно придется оплатить. Если не погасить задолженность добровольно, управляющая компания вынудит это сделать, обратившись в суд. При этом сумма долга может увеличиться за счет пени.

Платить за коммунальные услуги все равно придется, рано или поздно. Так что не стоит затягивать с этим. Лучше погасить долг при первой возможности, пока это не вынудил сделать суд.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

1. Куда обращаться для регистрации места жительства или снятия с регистрации («прописки» или «выписки»)

Согласно ст.3 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» и п.3 Правил регистрации места жительства регистрация и снятие с регистрации места проживания осуществляется исполнительным органом сельского, поселкового или городского совета либо сельским головой (в случае, если в соответствии с законом исполнительный орган сельского совета не создан).

Согласно ч.3 ст.6 Закона, п.8 Правил по вопросам «прописки» необходимо обращаться в орган регистрации непосредственно (то есть в соответствующий орган местного самоуправления) или в центр предоставления административных услуг (в случае, если такой центр создан и предоставляет эту услугу в вашей территориально-административной единице).

Например, контакты центров предоставления административных услуг, в которые нужно обращаться для «прописки» или «выписки», можно найти на соответствующих сайтах для Киева, Харькова, Днепропетровской области, Львова, Одессы.

2.

Обязательно ли лично подавать документы для регистрации или снятия с регистрации места жительства («прописки» или «выписки»)

Относительно регистрации места жительства.

Частями 2 и 9 ст.6 Закона, пунктами 6 и 8 Правил регистрации места жительства предусмотрены случаи, когда лично подавать документы в орган регистрации не обязательно и это может сделать другой человек.

Так, в случае если лицо не может самостоятельно обратиться в орган регистрации — это может сделать его законный представитель (родители ребенка, опекуны или попечители) или представитель на основании нотариальной (или приравненной к ней) доверенности.

Кроме того, лицо может не идти лично подавать документы в орган регистрации, а поручить это соответствующему сотруднику «ЖЭКа» или «ОСМД» по месту своего жительства (должностному лицу исполнителей услуг по управлению многоквартирным домом (общежитием), объединения совладельцев многоквартирного дома, жилищно-строительного кооператива, управляющего многоквартирного дома).

Также, что касается новорожденного ребенка, – документы для регистрации места его проживания могут быть поданы при проведении государственной регистрации рождения ребенка через органы государственной регистрации актов гражданского состояния (в быту — ЗАГС или РАГС) или при подаче заявления о назначении пособия при рождении ребенка через органы социальной защиты населения.

Относительно снятия с регистрации места жительства.

Ч.1 ст.6, ч.2 ст.7 Закона, пп. 4, 24 Правил предусматривают, что регистрация места жительства по заявлению лица может быть осуществлена с одновременным снятием с регистрации предыдущего места жительства. Иными словами, в случае «прописки» по новому адресу не нужно предварительно отдельно подавать документы о «выписке» с прошлого адреса.

5. Какие документы необходимо подать для регистрации места жительства («прописки»)

Согласно ст. 6 Закона, пп. 9,18 Правил для регистрации места жительства необходимо подать:

1) письменное заявление;

2) документ, в который вносятся сведения о месте жительства;

К таким документам относятся: паспорт гражданина Украины; временное удостоверение гражданина Украины; вид на постоянное или временное проживание; удостоверение беженца и т.п. Если вопрос касается ребенка в возрасте до 16 лет – подается свидетельство о рождении.

3) квитанция об уплате административного сбора;

Административный сбор по состоянию на 2017 г. составляет 27,2 грн. (если обращение осуществляется в предусмотренном законом 30-дневный срок) или 81,6 грн. (если обращение осуществлено с пропуском этого срока).

4) документы, подтверждающие право лица на проживание в данном жилье;

Наиболее распространенными документами такого рода являются свидетельство о праве собственности на жильё; ордер; договор найма (поднайма, аренды); решение суда о предоставлении лицу права на вселение в жилое помещение, признание за лицом права пользования жилым помещением или права собственности на него, права на регистрацию места жительства.

В случае отсутствия указанных в этом пункте документов регистрация места жительства может быть осуществлена с согласия всех собственников жилья. Указанные документы или согласие не требуются при регистрации места жительства несовершеннолетнего ребенка по адресу регистрации его родителей.

5*) военный билет или удостоверение о приписке;

*Только для граждан, которые подлежат постановке на воинский учет или находятся на воинском учете.

6*) заявление о снятии с регистрации предыдущего места жительства;

*Только в случае регистрации места проживания одновременно со снятием с регистрации предыдущего места жительства.

7*) документ, подтверждающий полномочия лица как представителя, и документ, удостоверяющий личность такого представителя;

*Только в случае подачи заявления не лично, а представителем.

Таким документом чаще всего является нотариальная (или приравненная к ней) доверенность.

Данный пункт не распространяется на случаи, когда документы о регистрации подаются родителями или усыновителями малолетнего ребенка.

Регистрация места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

Законом прямо запрещено требовать для регистрации места проживания подачи других (кроме описаных выше) документов (ч.8 ст.6 Закона, п.18 Правил).

6. Какие документы необходимо подать для снятия с регистрации места жительства («выписки»)

В случае, когда снятие с регистрации места проживания осуществляется отдельно (то есть не одновременно с «пропиской») в соответствии со ст.7 Закона, п.26 Правил подаются:

1) документ, который является основанием для снятия с регистрации;

Чаще всего таким документом является заявление. Также в соответствующих случаях это может быть свидетельства о смерти; судебное решение о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявлении его умершим; другие документы, которые свидетельствуют о прекращении оснований на право пользования жилым помещением (например, истечение срока действия договора аренды жилого помещения, срока обучения в учебном заведении (для общежитий на время обучения), отчуждение жилья).

2) документ, в который вносятся сведения о снятии с регистрации места жительства;

Чаще всего это паспорт гражданина Украины. Также, такими документами могут быть временное удостоверение гражданина Украины; вид на постоянное или временное проживание; удостоверение беженца и т.п. Если вопрос касается ребенка в возрасте до 16 лет – подается свидетельство о рождении.

3) квитанция об уплате административного сбора;

По состоянию на 2017 г. административный сбор равен 27 грн. 20 коп.

4*) военный билет или удостоверение о приписке;

*Только для граждан, которые подлежат постановке на воинский учет или находятся на воинском учете.

5*) документ, подтверждающий полномочия лица как представителя и документ, удостоверяющий личность такого представителя;

*Только в случае подачи заявления не лично, а представителем.

Как правило, таким документом является нотариальная (или приравненная к ней) доверенность.

Данный пункт не распространяется на случаи, когда документы о снятии с регистрации подаются родителями или усыновителями малолетнего ребенка.

Также необходимо обратить внимание на некоторые особенности отдельных случаев снятия с регистрации детей:

— в случае регистрации места жительства родителей по разным адресам снятие с регистрации места жительства ребенка, которому не исполнилось 14 лет, вместе с одним из родителей осуществляется по письменному согласию другого родителя в присутствии лица, принимающего заявление (то есть необходим визит обоих родителей в орган регистрации), или на основании заверенного в установленном порядке письменного согласия второго родителя (кроме случаев, когда место жительства ребенка определено соответствующим решением суда или решением органа опеки и попечительства).

— снятие с регистрации места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

— снятие с регистрации места жительства детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, лиц, в отношении которых установлена опека или попечительство, осуществляется по согласованию с органами опеки и попечительства.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*