admin / 18.12.2018

Смежный земельный участок

Форма описания земельного участка

⇐ ПредыдущаяСтр 36 из 155Следующая ⇒

Детальные формы описания земельного участка и лесного участка содержат практически одинаковые характеристики (см. Рис. 107 и Рис. 110). Описание полей формы Земельный участок приведено в Табл. 36.

Внимание! Не забывайте обновлять поле Текст в свидетельстве после редактирования других полей формы ( )

Рис. 107 Форма Земельный участок

Табл. 36 Описание полей формы Земельный участок

Поле
Условный номер Условный номер формируется автоматически или по нажатию клавиши F10. Поле необязательное.
Предыдущий кадастровый (усл.) номер Предыдущий кадастровый номер (условный при отсутствии кадастрового) заполняется, если участок был образован слиянием нескольких участков или делением первоначально большего участка на части. Для впервые регистрируемого участка в это поле ничего не заносится. Если земельному участку предшествовало несколько участков, то в поле записывается несколько предыдущих кадастровых номеров.
Последующий кадастровый (усл.) номер Поля заполняются в случае преобразования объекта. При отсутствии кадастрового номера в этих полях могут быть указаны предыдущие и последующие условные номера (о порядке заполнения см. Раздел 5.3.6.4. «Предыдущий кадастровый (условный) номер, последующий кадастровый (условный) номер»).
Код налоговой Поле для введения кода налоговой инспекции. Если в параметрах системы задан код налоговой инспекции, то при нажатии клавиши F10 поле будет заполняться автоматически.
Наименование Указывается индивидуальное наименование объекта (если оно имеется). При отсутствии индивидуального наименования, указывается обобщенное наименование существующего вида объектов, например: земельный участок и т.п. Для лесного участка в данном поле указывается текст «Лесной участок». Заполняется вручную или с помощью шаблона подстановки (F9).
Адрес Описание местоположения земельного участка. Это поле не редактируется с клавиатуры и используется для отображения адреса, а сам адрес формируется путем выбора из списков после нажатия на кнопку (см. раздел 5.3.6.1 «Адрес объекта»).
Вид объекта Указывается вид объекта. Поле обязательное для заполнения. Заполняется значением из справочника после нажатия на кнопку . Для формы с описанием земельного участка заполняется по умолчанию значением «Земельный участок».
Назначение Основное назначение объекта, для земельных участков указывается категория земель и разрешенное использование. Выбор категории и целевого использования осуществляется после нажатия на кнопку и выбора из списка нужного значения. Список назначений может состоять из нескольких элементов. Слева располагается поле для отметки признака отличия назначения от справочника ( ). При проставлении данной отметки становится возможным указать значение, не предусмотренное справочником назначений объекта.
Стоимость (тип стоимости, сумма, год) Группа полей Стоимость предназначена для внесения сведений о стоимости объекта недвижимости. Тип стоимости выбирается из справочника (рыночная, нормативная и т.д.). Стоимость земельного участка указывается в рублях.
Дополнительная кнопка на форме. Может отображаться в двух видах: — указывает на признак, что данная реестровая форма подлежит печати — указывает на признак, что данная запись не подлежит печати. При нажатии на кнопку любого из этих видов происходит переход в форму Опись разделов, где можно проставить количество листов (цифру, отличную от «ø») для записи, подлежащей печати, и проставить цифру «ø» для записи, не подлежащей печати.
Регистрация (Дата, Документы, Регистратор, Отметки) Группа полей Регистрация предназначена для описания отметок регистратора о внесении объекта в реестр: Дата – дата внесения записи о земельном участке в реестр. Формат поля даты: дд.мм.гг или дд.мм.гггг. По умолчанию формируется текущая дата, но можно задать другую дату вручную или с помощью формы Календарь, вызываемой по функциональной клавише F9. В качестве разделителя вместо точки может использоваться пробел. Например, после ввода 5 3 98 в поле отобразится значение 05.03.1998. Документы – в поле отображается количество документов, полученных от земельного комитета и являющихся основанием для внесения в ЕГРП данных о земельном участке. Кнопка используется для задания и просмотра содержимого документов-оснований. Регистратор – в поле отображается фамилия и инициалы имени и отчества регистратора. Поле заполняется при выборе из списка нужной записи после нажатия кнопки . По умолчанию подставляется фамилия регистратора, заданная в параметрах настройки системы. Отметки – это поле соответствует графе Особые отметки.
Ликвидация (Дата, Документы, Регистратор, Отметки) Группа полей Ликвидация предназначена для внесения сведений о прекращении существования земельного участка как объекта права. Их заполнение выполняется аналогично группе полей Регистрация.
Запрос к ГКН (Статус запроса к ГКН, Запрос, Сброс статуса) Группа элементов закладки Запрос к ГКН служит для обеспечения возможности формирования внутриведомственного запроса по предоставлению сведений о земельном участке по данным Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Подробное описание назначения и использования элементов данной закладки представлено в Разделе 5.4.
Доп. хар-ки Открывающееся поле предназначено для внесения сведений о динамических характеристиках (нестандартных свойствах, признаках, дополнительных сведениях об объекте). Заполняется автоматически значениями, которые внесены в специальную форму Свойства, открывающуюся по нажатию кнопки , расположенной справа от данного поля.
Площадь Площадь земельного участка, выраженная в квадратных метрах или гектарах, например, «400,50».
Дополнительная кнопка на форме. При нажатии открывается список записей в книгах, с которыми связан данный объект
Дополнительная кнопка для перехода к информации о текущей записи в базе данных Федеральной службы земельного кадастра России.
Дополнительная кнопка на форме. При нажатии открывается форма Свойства, содержащая список динамических характеристик (нестандартные свойства, признаки, дополнительная информация по объекту). Информация из заполненных строк в данном списке отображается в поле на вкладке Доп.хар-ки.
Состав сложной вещи Указываются сведения об объекте недвижимости, входящих в состав этой вещи, в соответствии с пунктами 29, 31- 33 Правил ведения ЕГРП. Является частью графы Особые отметки регистратора. Описание состава сложной вещи может быть внесено вручную непосредственно в текстовое поле, либо с использованием детальной формы Состав сложной вещи, переход в которую производится по нажатию кнопки , расположенной рядом с данным полем (см. Раздел 5.3.6.5. «Экспликация объекта (описание его составных частей). Состав сложной вещи»).
Текст в свидетельстве Информация из этих полей используется при формировании описания объекта права для свидетельства о государственной регистрации права. В эту группу входят поля описания объекта (наименование, кадастровый номер, категория земель и целевое разрешенное использование, площадь) и адреса объекта. Они заполняются автоматически после нажатия на кнопку , расположенную справа. Поле описания объекта доступно для редактирования. Чтобы поле адреса объекта было доступно для редактирования, установите флажок рядом с этим полем.
Общее имущество в многоквартирном доме Этот флажок устанавливается, если объект входит в общее имущество многоквартирного дома. При этом формируется реестровая форма подраздела I-1, в заголовке которого указывается, что объект входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Объект культурного наследия Этот флажок устанавливается, если объект принадлежит к культурному наследию. Содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств, вносится в подраздел III ЕГРП. Информация о принадлежности объекта к культурному наследию автоматически вносится в подраздел I в графу Особые отметки регистратора.
В составе Используется для внесения сведений о многоквартирном доме (или предприятии как имущественном комплексе, или кондоминиуме) в состав которого входит данный объект недвижимого имущества.

При вводе данных производится автоматический контроль последовательного порядка заполнения обязательных полей.

Кнопки, расположенные в нижней части формы, используются для перехода в другие формы:

· кнопка Права используется для перехода в форму Права этого объекта недвижимости для регистрации права, либо регистрации сделки с этим земельным участком (см. раздел 6.1.2);

· кнопка Ограничения используется для перехода в форму Ограничения этого объекта для регистрации ограничения (обременения), либо сделки с этим земельным участком (см. раздел 6.1.2);

· кнопка Структура — для перехода в форму Структура объекта недвижимости (см. раздел 5.3.6.7).

Обратите внимание на особенности заполнения поля Назначение (см. Рис.

107) при описании земельного участка и лесного участка.

Для земельного участка в данном поле должны быть указаны категория земель и разрешенное использование участка. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

— в незаполненной строке данного поля открыть список (по нажатию кнопки ), состоящий из перечня категорий земель, из которого необходимо выбрать нужное значение (установив курсор на нужной строке);

— нажать кнопку для перехода в список возможного разрешенного использования участка для выбранной категории земель,

— выбрать необходимое значение разрешенного использования участка и нажать кнопку .

Для лесного участка в данном поле должна быть указана категория земель, а также дополнительно (при наличии таких сведений в представленном документе, описывающем лесной участок) указывается целевое назначение лесов, расположенных на этом лесном участке. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

— в незаполненной первой строке данного поля открыть список (по нажатию кнопки ), состоящий из перечня категорий земель, из которого необходимо выбрать нужное значение (установив курсор на нужной строке) и нажать кнопку ;

— перейти на вторую незаполненную строку в данном поле, повторно открыть справочник (по нажатию кнопки ), и выбрать из него значение «Целевое назначение лесов»;

— нажать кнопку для перехода в список целевых назначений лесов;

— выбрать нужное значение («Защитные леса», «Эксплуатационные леса», «Резервные леса»), или, если в представленных документах отсутствуют сведения о целевом назначении лесов, выбрать значение «Назначение лесов не указано», и нажать кнопку .

Важно: При описании лесного участка, на котором расположены защитные леса, информация в поле Назначение может быть дополнена сведениями о категории данных лесов (при наличии таких сведений в документе, описывающем лесной участок). Для этого следует после выбора целевого назначения лесов («Защитные леса») по кнопке перейти на следующий уровень справочника – перечень категорий защитных лесов, выбрать в нем нужное значение и нажать кнопку .

Внимание! Для заполнения поля Назначение значением, которое отсутствует в справочнике, необходимо выбрать наиболее подходящее из справочника и нажать кнопку Готово. Строка в поле Назначение заполнится выбранным значением. После этого необходимо установить отметку (признак отличия назначения от справочника) в поле, расположенном слева от заполненной строки.

При этом на экране появится форма Укажите назначение, где верхняя строка будет заполнена значением из справочника, а нижняя строка Текстовое описание назначения (отличается от справочника) будет незаполненной. В данную строку необходимо внести требуемое значение и нажать ОК. Значение может быть введено вручную или с использованием шаблонов подстановки, список которых открывается по нажатию клавиши F9.

Таким образом, в поле Назначение и в поле Текст в свидетельстве будет отображаться внесенный текст.

Важно: Шаблоны подстановки для заполнения сроки Текстовое описание назначения (отличается от справочника) в вышеуказанной форме создаются и редактируются при отсутствии этой формы на экране и при нахождении курсора непосредственно в поле Назначение.

Внимание! В случае регистрации права на земельный участок в порядке, установленном т.н. «Дачной амнистией» (при наличии соответствующей дополнительной характеристики в записи в Книге учета входящих документов), заполнение полей Площадь и Назначение не является обязательным.

Уникальные свойства каждого объекта недвижимого имущества определяются совокупностью его характеристик. Система характеристик позволяет индивидуализировать земельный участок среди аналогичных участков, определить его основные свойства, количественные и качественные показатели

Индивидуализация земельного участка, как объекта недвижимости, невозможна без описания его характеристик. Законодательство не содержит исчерпывающего перечня характеристик земли, однако анализ нормативных актов позволяет классифицировать характеристики следующим образом:

1) физические (технические);

2) характеристика правового статуса земельного участка;

3) экономические;

4) дополнительные.

Характеристики земельного участка используются для его описания в процессе кадастрового учета и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости. Данные о характеристиках, наличие которых является обязательным условием для постановки участка на кадастровый учет и присвоения ему уникального кадастрового номера, содержатся в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, а также в иных подзаконных актах.

Уникальные характеристики земельного участка

Основной объем информации о количественных и качественных свойствах участка содержится в физических (технических) характеристиках. В качестве обязательных элементов физических характеристик выступают:

1) Местоположение участка земли. Под местоположением участка законодательство понимает координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части. В отношении отдельных частей границ нормативными актами может предусматриваться иная процедура определения их местонахождения: путем указания на природные или искусственно возведенные объекты, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости и чьи границы совпадают с внешними границами участка.

2) Площадь и размеры участка земли. Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» определено, что важнейшими характеристиками земельных участков являются местоположение границ и его площадь. При установлении границ участка определяется площадь участка, что позволяет индивидуализировать конкретный участок в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. Выделяют нормативную и фактическую площадь земельного участка. Для целей кадастрового учета используется только нормативная площадь земельного участка.

3) Адрес. Присвоение адреса происходит после постановки участка на кадастровый учет.

4) Топографические и качественные свойства участка. Включают в себя описание поверхностного и подпочвенного слоя земли, ландшафта, контуров и иных топографических данных.

Характеристика правового статуса земли состоит из следующих элементов:

1) Сведения о правообладателях земельного участка. Данная информация содержится в правоустанавливающих документах, удостоверяющих определенный вид землепользования. К таким документам относятся свидетельство о регистрации права, договоры, решения о предоставлении участка и т.д.).

2) Сведения о категории земель, целевом назначении и разрешенных видах пользования участком земли. Категория и целевое назначение земель определяется на стадии проведения кадастрового учета. Виды разрешенного использования земельного участка определяются правообладателем самостоятельно исходя из категории земель, к которой принадлежит участок.

3) Вид и форма права на земельный участок.

Так как земельные участки являются объектами недвижимости, они могут принадлежать лицу на любом вещном праве, предусмотренном законодательством (право собственности, срочного пользования и т.д.).

4) Наличие ограничений, обременений и сервитутов в отношении участка. Данные виды ограничения прав устанавливаются решением уполномоченных органов или соглашением сторон сделки.

Экономическая характеристика земельного участка включает в себя следующие элементы:

1) Кадастровая стоимость земли. Этот обязательный показатель рассчитывается в ходе проведения кадастровых работ, используется для целей налогообложения.

2) Рыночная стоимость земли. Не является обязательным показателем, определяется по мере возникновения необходимости заинтересованными сторонами. Используется для определения цены предполагаемой сделки с земельным участком.

Дополнительные характеристики земельного участка не являются обязательными, а их перечень может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от содержания правоотношения. Наиболее важными такими характеристиками являются:

1) Экологическая обстановка по месту нахождения земельного участка. Имеет существенное значение в случаях приобретения земли гражданами для личного пользования, проживания и т.д.

2) Логистические (транспортные) показатели. Позволяют определить доступность земельного участка для транспортной инфраструктуры. Является важной информацией для земельных участков, используемых как в экономическом обороте, так и для целей личного пользования.

3) Геологические показатели. В ряде регионов данные этого показателя позволяют определить сейсмичность места расположения участка, что напрямую влияет на будущую цель использования под строительство.

4) Иные показатели. Заинтересованные стороны и правообладатели участков вправе выявлять и устанавливать иные характеристики, имеющие значение для определения его свойств.

Определение основных характеристик земельного участка

Обязательные характеристики земельного участка определяются в ходе проведения кадастровых работ. Кадастровые работы заключаются в осуществлении конкретных действий, направленных на описание и индивидуализацию земельных участков, сопровождающихся присвоением каждому участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель.

Итогом выполнения кадастровых работ является:

1) Изготовление межевого плана на участок, который включает в себя как топографическое изображение на карте-схеме, так и детальное описание физических (технических) характеристик.

2) Осуществление кадастрового учета, в ходе которого обязательные характеристики участка вносятся в Государственный кадастр недвижимости.

3) Присвоение уникального кадастрового номера.

Как узнать характеристики земельного участка?

Присвоенный земельному участку уникальный кадастровый номер позволяет получить информацию об основных характеристиках земельного участка. Это можно сделать двумя способами:

1) Путем получения кадастровой выписки в органах Росреестра. Для получения выписки в электронной или письменной форме заинтересованное лицо обращается в территориальный орган Росреестра с указанием кадастрового номера интересующего участка;

2) Путем получения открытых данных из публичной кадастровой карты Росреестра.

Изменение характеристик земельного участка

Изменение характеристик участка происходит в результате выполнения кадастровых работ и последующего кадастрового учета.

Самыми распространенными случаями изменения характеристик являются уточнение границ и площади земельного участка, категории и вида разрешенного пользования землей.

Оспаривание установленных характеристик происходит в судебном порядке и чаще всего используется в случаях уточнения границ смежных участков и изменения кадастровой стоимости земли. Решение судебного органа, которым изменены характеристики участка, является обязательным для исполнения и реализуется путем внесения изменений в сведения кадастрового учета.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее — преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее — образование объекта недвижимости);

3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;

4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;

5.1) кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

5.2) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости;

6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;

7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том числе описание части объекта недвижимости, если такие ограничения (обременения) распространяются на часть объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

10) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

11) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

12) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

13) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;

14) отметка о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, или отметка о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок;

15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;

17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

19) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

21) адрес правообладателя;

21.1) адрес электронной почты правообладателя;

22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование;

25) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

26) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

27) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

28) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

29) наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования;

30) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

31) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы;

32) отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

Общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости.

Здравствуйте.

1. В соответствии с ч.

2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Из приведенной нормы следует, что под смежной границей закон понимает общую границу уточняемого земельного участка и других земельных участков.

В вопросе Вы написали: «…является ли смежным участок, не имеющий общей границы, т.к. находится ЧЕРЕЗ внутреннюю ДОРОГУ, которая является ЗОП СНТ?». В таком случае смежным с Вашим земельным участком является земельный участок общего пользования, принадлежащий товариществу.

2. Далее Вы спрашиваете: «Как можно отказаться от возни с их выбором в качестве третьей стороны и оповещением?».

Насколько я понял, в «…качестве третьей стороны…» Вы имеете в виду третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно ч. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Из данной нормы следует, что привлечение к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не является обязательным.

3. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович

Примеры употребления слова смежный в литературе.

Очевидно, что авторские и смежные права составляют стратегический ресурс государства, хотя, как правило, принадлежат физическим лицам либо организациям.

Пусть неофит знает, что такое ассонанс и аллитерация, рифма смежная и далекая, простая и сложная, так же как от музыканта мы вправе ожидать, что он знает гармонию и контрапункт, и все прочие мелочи своего ремесла.

Распорядители празднества позаботились о ночлеге для гостей: каждому выделили хотя бы отдельный альков с занавесом, а в смежных душевых были горячая вода, ванны и даже современный акустический душ.

Подъязычные и носоглоточные лимфатические пути связаны анастомозами с лимфатической системой глаз, поэтому поддержание чистоты этих путей обеспечивает очистку смежных глазных лимфатических путей глаз.

Помимо возмещения убытков, взыскания дохода или выплаты компенсации в твердой сумме, суд или арбитражный суд за нарушение авторских или смежных прав взыскивает штраф в размере 10 процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца.

За защитой своего права обладатели исключительных авторских и смежных прав вправе обратиться в установленном порядке в суд, арбитражный суд, третейский суд, орган дознания, органы предварительного следствия в соответствии с их компетенцией.

Если кто-то и способен понимать все с полуслова, так это Эйми Вандерворт — женщина-ученый с сорокалетним стажем работы в области генной инженерии, биомеханики и смежных наук, а также с большим опытом руководства научными исследованиями.

И только в декабре, когда началось крупное восстание на территории смежного с Верхнедонским округом Богучарского уезда Воронежской губернии, поневоле прекратились и заготовка лесоматериалов, и сбор чернильных орешков.

Эти представления менялись и продолжают меняться непрерывно и в наше время по мере обогащения методов исследования, внесения в них достижений ряда смежных наук, особенно микробиологии, вирусологии, общей биологии, генетики, и по мере общего технического прогресса.

Незаконное использование объектов авторского права или смежных прав, а равно присвоение авторства, если эти деяния причинили крупный ущерб, — наказываются штрафом в размере от двухсот до четырехсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до четырех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Драпировка на проеме двери в смежную комнату вспузырилась, заколыхалась.

Но здесь не было и пограничников Ганзы, ни пропускного пункта, как на Проспекте Мира, а ведь говорил же кто-то Артему, что Ганза держит в своем железном кулаке и все смежные станции.

Морские иглы и коньки, актеннарии, летучие рыбы, еж-рыба, пятнистые синероги, крабы, креветки, моллюски, изящные гидроидные полипы, кладокорины и сальпы красовались в банках со спиртом, в виде чучел и скелетов, заполняя лабораторию и смежные каюты.

Но вопросы доистории встают передо мной в тех аспектах, в каких не изучают их мои коллеги смежных специальностей.

И следовательно, если единое должно прийти в соприкосновение с самим собой, то оно должно лежать тут же рядом с самим собой, занимая место, смежное с тем, на котором находится само.

Источник: библиотека Максима Мошкова

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*