admin / 19.11.2018

Расчет пени по договору аренды

Просрочка платежа по договору

Оговоренная в условиях договора неустойка при нарушениях выплачивается в обязательном порядке — помимо процентов, сборов и прочих платежей. При уклонении от выплаты пени ее взыскивают принудительно, по претензионному или судебному порядку. Рассчитывают ее, в зависимости от оговоренных условий, одним из способов:

  • в долевом отношении — процент за каждый просроченный день и условия должны быть зафиксированы в договоре;

  • по ставке рефинансирования — вариант «по умолчанию», если договоренности не предусматривали условий для неустойки;

  • в виде фиксированной суммы за сутки — редкий вариант, который выбирают, если это предусмотрено в договоренностях.

К таким неустойкам относится и пеня за просроченные платежи по банковским кредитам. Их оформляют договором, предусматривая меры воздействия на недобросовестных заемщиков. Посуточная неустойка в процентном исчислении — важная статья доходов банка, и к составлению этого пункта кредитор относится серьезно. Если в письменных договоренностях и официальных нормах пеня не предусмотрена, ее не начисляют.

Расчет размера неустойки

Расчет пеней по договорным обязательствам проводят по их условиям, а если они не зафиксированы — по ставке рефинансирования ЦБ (0,033% в сутки), как для долгов по ЖКХ и налогам. Максимальный размер по закону не ограничен, но суд может счесть его несоразмерной и уменьшить неустойку. Объясняются такие решения тем, что эти денежные суммы — компенсация за потери, а не средство обогащения кредитора.

При просрочке выплат за услуги ЖКХ, кроме ставки рефинансирования, имеет значение ее срок. До 30 дней с момента наступления даты обязательства (10 число месяца) неустойку не начисляют. С 31-го по 90-й день включительно сумма составит 1/300 от ставки рефинансирования (0,033%), а с 91-го дня — 1/130.

Размер ключевого показателя ЦБ РФ пересматривает один раз в квартал, на осень 2018 года он составляет 8,5%.

Неустойки за нарушение сроков по налоговым выплатам также «привязывают» к ставке рефинансирования. Ежедневная штрафная сумма для индивидуальных предпринимателей составляет 1/300 от нее. Для предприятий размер составляет 1/300 при просрочке до 30 суток и 1/150 свыше этого порога.

Расчет и истребование неустоек — кропотливая и трудоемкая работа, для которой требуется профессионализм и опыт в соответствующих областях права. «Центр эффективного взыскания» окажет компетентную и полную юридическую помощь при взыскании задолженности, а также пеней, начисленных за нарушение обязательств.

Договора между субъектами хозяйственной деятельности зачастую включают в себя условия об ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств, в большинстве случаев это условие о неустойке. В данной статье рассмотрены распространенные уловки контрагентов по уменьшению и/или увеличению неустойки (пени).

1. Включение в договор условия о коммерческом кредите вместо неустойки

Контрагент может включить в текст договора вместо неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства, условие о коммерческом кредите.

Например, в договоре поставки обычное условие о неустойке стандартно выглядит следующим образом: «За несвоевременную оплату товара Покупатель уплачивает Поставщику пеню в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа».

Однако в договоре поставки можно встретить и следующую формулировку: «В случае просрочки оплаты поставленного товара Покупатель пользуется денежными средствами Поставщика на условиях коммерческого кредита из расчета 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа».

В ситуации когда, как выше указано, в договоре предусмотрена неустойка в размере 0,5 % в день, то есть 182,5 % годовых, при заявлении такой пени к взысканию, неустойка может быть снижена в суде в связи с тем, что является чрезмерно высокой и несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Если же договором предусмотрено условие о коммерческом кредите, снизить заявленные к взысканию денежные средства на этом основании будет невозможно, каким бы высоким не был процент, так как проценты по коммерческому кредиту не являются мерой ответственности. Например, если договором предусмотрено условие о коммерческом кредите и процентная ставка составляет 1 % в день, размер суммы долга — 500 000 руб., период просрочки — 2 месяца, суд взыщет проценты по коммерческому кредиту в размере 300 000 рублей.

2. Неустойка от цены договора

Зачастую в договорах можно встретить условие о неустойке, предусматривающее начисление пени не от фактической суммы долга, а от общей цены договора, например в договоре подряда такое условие может выглядеть следующим образом: «За просрочку сдачи результата работ по любому из этапов, Подрядчик выплачивает Заказчику пеню в размере 0,3 % от общей стоимости работ, за каждый день просрочки сдачи результата работ». То есть если общая стоимость работ — 700 000 руб., а Подрядчик просрочил сдачу последнего этапа работ стоимостью 50 000 руб., Заказчик имеет возможность начислить неустойку от суммы 700 000 руб. Такой расчет может быть оспорен в суде, однако желательно не допускать подобных формулировок в договоре.

3. Отнесение поступающих денежных средств на погашение пени или долга по более поздним обязательствам

Если в договоре указано, что поступающие денежные средства первоначально погашают начисленную кредитором пеню, то в случае возражений должника по основаниям начисления, размере процентов пени или суммы неустойки, доказать свою правоту возможно будет только путем судебного разбирательства.

Договоры в которых указано, что первоначально погашается сумма долга по более поздним обязательством невыгодны для должника тем, что в этом случае возникает просрочка оплаты по более ранним обязательствам, то есть возникает основание для начисления пени за несвоевременную оплату или процентов за пользование чужими денежными средствами.

Например: Поставщик поставляет товар на условиях отсрочки платежа 30 календарных дней. Пеня — 0,5 % за 1 день просрочки от суммы долга.

01.03.2017 г. — поставка товара на сумму 300 000 руб., крайняя дата оплаты — 31.03.2017 г.;

15.03.2017 г. — поставка товара на сумму 300 000 руб., крайняя дата оплаты 14.04.2017 г.;

31.03.2017 г. — поставка товара на сумму 300 000 руб., крайняя дата оплаты 30.04.2017 г.

31.03.2017 г. — оплата за поставленный товара в размере 300 000 руб., указанная сумма засчитывается в счет оплаты поставки товара 31.03.2017 г. — просрочки нет.

14.04.2017 г. — оплата за поставленный товара в размере 300 000 руб., указанная сумма засчитывается в счет оплаты поставки товара 15.03.2017 г. — просрочки нет.

30.04.2017 г. — оплата за поставленный товара в размере 300 000 руб., указанная сумма засчитывается в счет оплаты поставки товара 01.03.2017 г. — просрочка 29 дней.

Таким образом, неустойка по состоянию на 30.04.2017 г. составит: 300 000 руб. * 0,5 % * 29 дней = 43 500 руб.

При обычных условиях поставки, задолженность первоначально погашается по более ранним поставкам, то есть в приведенном примере Поставщик не имеет право предъявить Покупателю неустойку, так как оплата 31.03.2017 г. засчитывалась бы в счет оплаты поставки 01.03.2017 г., оплата 14.04.2017 г. засчитывалась бы в счет оплаты поставки 15.03.2017 г., оплата 30.04.2017 г. засчитывалась бы в счет оплаты поставки 31.03.2017 г., таким образом просрочка по оплате поставленного товара отсутствует.

Из приведенного примера следует вывод, что условие о погашении задолженности по более поздним обязательствам порождает для должника обязанность по уплате неустойки.

4. Ограниченный размер неустойки

В договоре между хозяйствующими субъектами встречаются условия об ограниченном — предельном размере неустойки, например: «За нарушение Заказчиком сроков оплаты оказанных услуг, Заказчик по требованию Исполнителя выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более 10 % от суммы долга».

При наличии в договоре условия о предельном размере неустойки, неисполнение обязательства должником на протяжении длительного периода времени становится выгодным, так как он получает возможность использования денежных средств за «плату», максимальный размер которой зафиксирован договором.

При это в силу прямого указания закона (п. 4 ст. 395 Гражданского кодекса РФ), взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, которые определяются размером ключевой ставки Центрального банка РФ за соответствующие периоды (8-10 % годовых) не удастся, за исключением случаем когда такая возможность прямо предусмотрена договором (вряд ли контрагент указавший в договоре на предельный размер неустойки включит условие о возможности начисления процентов за пользование чужими денежными средствами).

5. Включение в договор условий о начислении помимо неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и законных процентов

В договоре помимо неустойки за просрочку исполнения каких-либо обязательств также может быть предусмотрено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) и законных процентов (ст. 317.1 ГК РФ).

По общему правилу размер процентов за пользование денежными средствами, как выше указывалось определяется ключевой ставкой Центрального банка РФ за соответствующие периоды (8-10 % годовых).

Например, в договор может быть включено условие следующего содержания: «Нормы ст. 395 ГК РФ применяются к правоотношениям сторон».

Контрагент так же может включить в текст договора условие о законных процентах.

Например: «На сумму денежного обязательства подлежат начислению законные проценты (ст. 317.1 ГК РФ)».

По общему правилу размер законных процентов так же определяется размером ключевой ставки. При этом начисляются законные проценты в отличие от неустойки и процентов за пользование денежными средствами, с момента возникновения обязательства, а не с момента возникновения просрочки.

Законные проценты не могут быть снижены судом на основании того, что они являются чрезмерными.

Таким образом, контрагент включивший в текст договора условие о неустойке, процентах за пользование чужими денежными средствами и законных процентов может заявить 3 самостоятельных требования.

Например:

Сумма долга 300 000 руб.

Дата возникновения обязательства: 31.12.2016 г.

Отсрочка по оплате 3 календарных месяца

Начало просрочки исполнения обязательства по оплате: 01.04.2017 г.

Дата исполнения обязательства по оплате: 01.05.2017 г.

Размер неустойки: 0,1 % от суммы долга за 1 календарный день просрочки

Расчет неустойки и процентов по 30.04.2017 г.

Неустойка: 300 000 руб. * 0,1 % * 30 дней = 9 000 руб.

2. Проценты за пользование денежными средствами: 300 000 руб. * 9,75 % : 365 дней * 30 дней = 2 404 руб.

10 коп.

3. Законные проценты:

300 000 руб. * 10 % : 365 дней * 85 дней = 6 986 руб. 30 коп.

300 000 руб. * 9,75 % : 365 дней * 35 дней = 2 804 руб. 79 коп.

Общая сумму законных процентов: 9 791 руб. 09 коп.

Таким образом, кредитором к взысканию могут быть заявлены: неустойка в размере 9 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 404 руб. 10 коп. и законные проценты в размере 9 791 руб. 09 коп.

На практике зачастую требования о взыскании всех возможных процентов и неустойки заявляются стороной после завершения сотрудничества с той или иной организацией. Учитывая, что сторона желающая получить проценты и пеню вправе на них рассчитывать за последние 3 года предшествующих обращению в суд сумма предъявленная к взысканию может быть значительной.

6. Отсутствие указания расчетного периода за который начисляется неустойка

Контрагент желающий не отвечать за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательства может пойти на хитрость, включив в текст договор неполное условие о неустойке, например: «За просрочку оказания услуг Исполнитель выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,5 %». В приведенном условии не указан расчетный период для неустойки — за день, неделю, квартал, то есть начислить неустойку за какой-либо период нет возможности. Сторона чьи права нарушены, сможет лишь однократно заявить требование об уплате 0,5 % от суммы долга.

Чем отличается пеня от неустойки?

Пеня – это разновидность неустойки. Она определяется за каждый день просрочки платежа, с каждым днем сумма пени накапливается, постоянно увеличиваясь в размере.

Еще одна разновидность неустойки — штраф – это фиксированный процент от определенной суммы, который подлежит уплате в случае неисполнения обязательств. Таким образом, неустойка может быть установлена не только в % за каждый день просрочки (пеня), но и в виде конкретной суммы денег (штраф).

Неустойка может быть определена в отношении не выполненных обязательств по договору (поставки, оказания услуг, подряда, купли-продажи и прочих), в случае просрочки платежа. Также часто неустойка рассчитывается относительно неуплаченных в срок налогов (НДС, УСН, налог на прибыль, имущество).

Как правило, размер неустойки определяется в % от суммы. Часто он завязан на ставке рефинансирования ЦБ РФ, но может быть и другой процент, больший ставки рефинансирования. Меньше быть не может. Почему неустойка не может быть меньше ставки рефинансирования Центробанка РФ становится понятно из определения этого понятия.

Что такое ставка рефинансирования ЦБ РФ простым языком?

Это ставка, выраженная в %, которую использует ЦБ РФ при выдаче вторичных кредитов.

Говоря простым языком, ставка рефинансирования ЦБ РФ – это ставка, под которую Центральный банк России выдает кредиты другим коммерческим банкам.

Коммерческие банки, получив кредиты у Центрально банка России, выдают их уже своим клиентам – населению, юридическим лицам, естественно под больший процент.

То есть ставка рефинансирования представляет собой нижнюю границу стоимости кредитов, выдаваемых коммерческими банками населению.

Величина ставки рефинансирования едина для всех, определяется она Центральным банком России единолично. Периодически происходит ее изменения, вследствие экономических изменений и инфляции в стране.

Действующую на сегодняшний день ставку рефинансирования можно узнать на официальном сайте ЦБ РФ, на главной странице публикуется ее актуальное значение.

Именно данная ставка используется при расчете неустойки.

На настоящий момент (2015 год) ставка рефинансирования ЦБ РФ равна 8,25%.

Как рассчитать пени по ставке рефинансирования разберемся на конкретных примерах ниже.

Расчет пени

Расчет пени за просрочку платежа по договору

Договор предусматривает определенные обязательства сторон, в случае их неисполнения стороны несут ответственность. Ответственность, как правило, прописывается в виде неустойки, которую провинившаяся сторона обязана будет выплатить второй стороне.

Как выше писалось, неустойка может быть выражена в виде конкретной суммы штрафа либо в виде пени, которая рассчитывается за каждый день неисполнения обязательств и нарастает с каждым днем.

Штраф или пени прописываются в разделе договора, именуемом «ответственность сторон». Если неустойка представляет собой фиксированный штраф, то она выражается как конкретная сумма или процент от суммы по договору.

Например, «штраф в размере 5000 руб. за несвоевременную поставку товара» или «штраф в размере 2% от суммы договора за неисполненные обязательства».

Но, как правило, в договоре все-таки прописывается не фиксированная неустойка, а пени, которая нарастает с каждым днем просрочки обязательств по договору. Это более справедливое наказание, чем непонятно чем обоснованная сумма штрафа.

Формулировка пени в договоре может выглядеть следующим образом: «пени в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки».

Часто в договоре встречается такая формулировка «1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ».

Пени применяется до тех пор, пока не будут исполнены обязательства в необходимом объеме.

Как рассчитать пени за каждый день просрочки?

Общая формула расчета пени по договору выглядит следующим образом:

Неустойка = сумма по договору * % пени/100% * количество дней просрочки.

Сумму и % можно найти в условиях договора.

Таким образом, для того чтобы рассчитать неустойку по договору, остается только определить количество дней просрочки обязательств.

Определение количества дней просрочки

Как правило, первый день просрочки – это день, который идет после даты исполнения обязательств, которая прописывается в условиях договора.

То есть, если в договоре указано, что оплата от покупателя должна поступить в срок до 9 апреля 2015 года, но в этот срок она не поступает, то 10 апреля будет являться первым днем просрочки платежа. За 10 апреля нужно будет рассчитать пени и предъявить эту сумму покупателю к оплате.

В условиях договора может быть прописан и другой момент исполнения обязательство по начислению пени.

Как правило, пени начисляются до тех пор, пока обязательство не будет исполнено. Количество дней определяется путем подсчета календарных дней, если иное не предусмотрено условиями договора.

Пример расчета пени за просрочку платежа по договору:

По договору поставки покупатель обязуется оплатить поставщику сумму в размере 200 000 руб. за поставленный товар в срок до 31 марта 2015 года. Но оплата фактически поступила только апреля 2015 года. Согласно условиям договора поставки, за каждый день просрочки платежа начисляется пеня в размере 2% от суммы по договору. Рассчитаем, какую сумму неустойки должен будет заплатить покупатель.

Расчет пени по договору:

Пени = 200 000 * 2%/100% * 8 дн. = 32 000 руб.

Расчет пени по ставке рефинансирования

Если в договоре сказано, что пени составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки платежа, то необходимо взять ставку рефинансирования ЦБ РФ на сегодняшний день и разделить ее на 300. Это и будет пени по договору за каждый просроченный день.

Пример расчета пени по ставке рефинансирования

Возьмем те же условия: сумма по договору 200 000 руб.

Срок оплаты 31.03.2015. Оплата поступила 08.04.2015. Пеня – 1/300 ставки рефинансирования.

Ставку рефинансирования на 8 апреля 2015 года смотрим на официальном сайте Центрального банка России – 8,25% — установлена с 14.09.2012.

Неустойка = 200 000 * (8,25%/300)/100% * 8 дн. = 440 руб.

Ставка рефинансирования используется также при расчете пени по налогам.

Расчет пени за просрочку платежа по налогам

При неуплате налогов будет произведен расчет пени, исходя из ставки рефинансирования. Каждый день просрочки – это 1/300 ставки рефинансирования. Пеня начинает начисляться со дня, который следует за датой оплаты налога. Расчет пени производит до полного погашения суммы налога.

Формула для расчета выглядит следующим образом:

Неустойка = долг по налогу * ставка рефинансирования/300 * количество дней просрочки платежа по налогу.

Рассчитанная пени доплачивается налогоплательщиком в дополнение к сумме налога.

Пени можно рассчитать самостоятельно, путем умножения указанных выше показателей, а можно воспользоваться онлайн калькулятором. Удобный калькулятор предлагает официальный сайт ФНС. В этом калькуляторе нужно просто ввести дату начала и окончания начисления пени и сумму неуплаченного налога, после чего нажать «рассчитать». Калькулятор самостоятельно произведет расчет по действующей ставке рефинансирования и выдаст готовую сумму пени, которую нужно будет уплатить.

На самом деле рассчитывает пени по налогам сами налоговые органы, тем не менее, можно заранее узнать, какую неустойку придется заплатить, либо проверить налоговые органы.

Примеры:

Расчет пени по НДС:

За 1 квартал 2015 года нужно уплатить НДС в срок до 25 апреля 2015 года.

Допустим, сумма НДС к уплате составляет 200 000 руб. Налогоплательщик уплатил налог 29 апреля. Рассчитаем сумму пени по НДС, которая будет предъявлена налогоплательщику.

Пени по НДС = 200 000 * (8,25%/300)/100% * 4 дн. = 220 руб.

Как рассчитать пени по налогу УСН:

За 1 квартал 2015 года необходимо уплатить налог УСН в размере 100 000 руб. Срок уплаты – до 25 апреля 2015 года. Но платеж выполнен только 10 мая 2015 года. Рассчитаем пени по налогу УСН:

Введение

Для описания механизма начисления пеней за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Первое – это срок платежа. Согласно нормам действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ).

Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платёж или, иначе говоря, пени. Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи:

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования. Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. На текущий момент (04.02.2016) действует ставка в размере 11,00%. Обратите внимание, что ставка указана в процентах и для расчёта пени ее необходимо преобразовать в доли: Ставка = 11,00% / 100% = 0,11.

Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются):

  • с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа
  • с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа

Отсчёт количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

Примеры выполнения расчётов

Первый пример:

  • Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 февраля 2016 года число составляет 2300,00р. Из них 1100р. — за январь 2016 и 1200р. за декабрь 2015 года.
  • Оплата поступила 19 числа этого же месяца.
  • Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).

Расчёт пеней, при этом, будет выглядеть следующим образом:

1200,00 * 0,11 / 300 * 9 = 3,96р.

Второй пример:

  • Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 марта 2017 года составляет 8571,28р. Из них 701,27р. за октябрь 2016, 1650,88р. за ноябрь 2016, 1971,01р. за декабрь 2017, 2096,50р. за январь 2017 и 2151,62р. за февраль 2017 года.
  • Оплата поступила 15 числа этого же месяца.

Исходные данные для расчёта, исходя из описанных условий, будут следующим:

  • с 11 декабря 2016 года по 08 февраля 2017 года (60 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 09 февраля 2017 года по дату оплаты (15.03.2017) (35 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2016) используется 1/130 ставки рефинансирования;
  • с 10 января 2017 года по 10 марта 2017 (60 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 11 марта 2017 года по дату оплаты (15.03.2017) (5 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2016) используется 1/130 ставки рефинансирования;
  • с 10 февраля 2017 года по дату оплаты (34 дня) на сумму 1971,01р. (задолженность за декабрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 13 марта 2017 года по дату оплаты (3 дня) на сумму 2096,50р.

    (задолженность за январь 2017) используется 1/300 ставки рефинансирования;

  • период просрочки оплаты за февраль на сумму 2151,62р. ещё не наступил (меньше 31 дня), поэтому расчёт не выполняется.

701,27 * 0,11 / 300 * 60 + 701,27 * 0,11 / 130 * 35 + 1650,88 * 0,11 / 300 * 60 + 1650,88 * 0,11 / 130 * 5 + 1971,01 * 0,11 / 300 * 34 + 2096,50 * 0,11 / 300 * 3 = 106,38р.

При поступлении оплаты задолженность всегда должна закрываться по FIFO (акроним First In, First Out — «первым пришёл — первым ушёл»). Поэтому если в приведённом выше примере поступает частичная оплата на сумму 5000р., то в первую очередь будет погашена задолженность за октябрь 2016 года в сумме 701,27р., затем за ноябрь 2016 в сумме 1650,88р. и т.д.

Расчёт пеней в программном комплексе РКЦ: Офис полностью соответствует требованиям действующего законодательства, что хорошо видно на следующем снимке экрана.

О центре » О порядке расчета неустоек за несвоевременную уплату в бюджетную систему России арендной платы за использование лесов.

О порядке расчета неустоек за несвоевременную уплату в бюджетную систему России арендной платы за использование лесов.

Список всех вопросов и ответов

Подскажите, как правильно рассчитать неустойку за несвоевременное внесение арендной платы. Срок внесения -15 число месяца, по состоянию на 15 число внесено 300 тыс. руб. из 800 тыс. руб. причитающихся. Последующая сумма (500 тыс. руб.) внесена в течение 10 дней с интервалом в 2-3 дня. Последняя дата внесения арендной платы 25 число месяца. Заранее благодарна. Надежда (IP: 5.143.163.91)

Уважаемая Надежда!

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка может взиматься в виде штрафов или пени.

Учитывая, что в заданном вопросе Вы имеете в виду неустойку, рассчитываемую в зависимости от количества дней просрочки платежа, речь идет о пени, т.е.

процентах за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты.

Порядок расчета суммы пени зависит от того, предусмотрен ли в договоре аренды лесного участка размер пени за каждый день просрочки платежа, или не предусмотрен.

В связи с этим предлагаем Вам два примера расчета размера пени. Первый пример, когда в договоре аренды лесного участка установлено, что размер пени составляет, например, 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, и второй пример, когда договором аренды лесного участка размер пени за просрочку платежа не предусмотрен.

Отдельные показатели в примерах приняты условно, т.к. в вопросе Вы не привели всей необходимой информации для расчета размеров пени.

1 пример:

Общая сумма несвоевременно внесенной в бюджет арендной платы составляет, как Вы указали в вопросе, 500 тыс. рублей.

Так как в последующем плата вносилась в бюджет не одной суммой одновременно, а частями, необходимо рассчитать количество дней просрочки платежа для каждой суммы. Отсчет необходимо начинать с календарного дня, следующего за днем установленного срока оплаты, т.е. с 16 числа.

Расчет количества дней просрочки платежа должен выглядеть так:

  • 100 тыс. руб. внесено 18 числа, число дней просрочки составляет 2 (18 число — 16 число);
  • 200 тыс. руб. внесено 21 числа, число дней просрочки — 5 (21-16);
  • 100 тыс. руб. внесено 23 числа, число дней просрочки — 7 (23-16);
  • 100 тыс. руб. внесено 25 числа, число дней просрочки — 9 (25-16).

Сумма пени рассчитывается следующим образом: 100 000 рублей * 0,1/100 * 2 дня + 200 000 рублей *0,1/100*5 дней + 100 000рублей *0,1/100*7 дней + 100 000 рублей *0,1/100*9 дней = 2 800 рублей.

2 пример:

Договором аренды лесного участка размер пени за нарушение сроков уплаты платежей в бюджет не предусмотрен.

В этом случае для расчета размера пени необходимо, руководствоваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты, определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

Сведения о размерах учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирования) возможно получить с помощью поисковых систем, например, КонсультантПлюс.

В этом случае важно знать не только количество дней просрочки, но и в каком календарном месяце, какого года это произошло, т.к. ставка рефинансирования периодически изменяется.

Условно принимаем, что просрочка платежа была допущена с 16 по 25 число февраля месяца 2013 года.

Согласно Указаний Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У размер ставки рефинансирования в этот период составлял 8,25 % годовых.

Чтобы рассчитать размер ставки рефинансирования на один календарный день, необходимо годовую ставку рефинансирования разделить на 360.

Сумма пеней за просрочку платежа рассчитывается следующим образом:

100 000 рублей * 8,25/360/100 * 2 дня + 200 000 рублей * 8,25/360/100 * 5 дней + 100 000 рублей * 8,25/360/100 * 7 дней + 100 000 рублей * 8,25/360/100 * 9 дней = 641,66 рубля.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 8 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равными 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*