admin / 30.01.2019

Порядок подсчета голосов на общем собрании собственников

ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

«АКТ № 3 Подсчета голосов членами счетной комиссии при принятии решения по повестке дня отчетного собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по …»

АКТ № 3

Подсчета голосов членами счетной комиссии при принятии решения по повестке дня

отчетного собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:

Томская область, пос. Зональная Станция, ул. Солнечная, дом № 23

от «27» марта 2017г.

Количество помещений в многоквартирном жилом доме: жилых 191, нежилых 1.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 10534,00 кв.м., в том числе 10373,6

кв.м. жилых помещений, 160,4 кв.м. нежилых помещений, что подтверждается реестром собственников помещений.

На очном собрании 17.03.2017г. присутствовали собственники в количестве 15 человек (15 квартир) с общей площадью 873,04кв. м., что составляет 8,29% от общего количества общей площади собственников МКД. Кворума нет.

В заочном голосовании с18.03.2017г. по24.03.201. приняли участие собственники 141 квартира, с общей площадью 7755,92 кв. м., что составляет 65,34% от общего количества общей жилой площади собственников и нежилое помещение (библиотека), собственник ООО «Газпром трансгаз Томск», площадью 160,4 кв. м. — 1,52% от общей площади дома.

В проведении собрания в форме очно-заочного голосования и принятия решений по повестке дня общего собрания собственников МКД, приняли участие собственники 141 квартиры, площадью 7916,32 кв.м. то есть 775,15% от общей площади собственников МКД, что составляет более 2/3 голосов.

В голосовании не приняли участия собственники 49 квартир, общей площадью 2617,65 кв. м., что составляет 24,85% от общей площади собственников жилых помещений.

Для принятия решений кворум имеется.

Голосование проходило по следующим вопросам повестки дня очередгного отчетного собрания в форме очно-заочного голосования:

1. Выбор председателя общего собрания собственников ЖК «Солнечный-23».

2. Выбор секретаря общего собрания собственников ЖК «Солнечный-23».

3. Выбор счетной комиссии.

4. Утвердить перечень работ по капитальному ремонту:

4/1.Утепление фасада торцевой стены 1 подъезда.

4/2. Демонтаж и восстановление пристройки входа в подвал 1 подъезда.

4/3. Заполнение оконных проемов 3 подъезда – 8 шт.

4/4. Устройство выходов на кровлю — 5 шт.

5. Утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 01 апреля по 30 ноября 2017г.

6. Утвердить локальный сметный расчет на утепление фасада торцевой стены в сумме 467 944 рубля с предоплатой 30% и рассрочкой платежа оставшейся суммы на 2 месяца.

7. Оплату работ по утеплению фасада в сумме 467 944 рубля провести со специального счета жилищного кооператива «капитальный ремонт».

8. Утвердить локальный сметный расчет на демонтаж кирпичной кладки пристройки и восстановление её в сумме 136 324 рубля, с предоплатой 30% и рассрочкой платежа оставшейся суммы на 2 месяца. Основание: разрушившаяся пристройка входа в подвал 1 подъезда мешает утеплению фундамента и фасада торцевой стены дома.

9. Оплату работ по демонтажу и восстановлению пристройки в сумме 136 324 рубля провести со специального счета ЖК «капитальный ремонт».

10. Утвердить локальный сметный расчет на установку пластиковых оконных рам в 3 подъезд, в количестве 8 шт. и в сумме 57 500 рублей с предоплатой 30% и рассрочкой платежа на 2 месяца.

11. Оплату работ по заполнению оконных проемов (установка пластиковых оконных рам) в 3 подъезд в количестве 8 шт. провести со специального счета ЖК «капитальный ремонт» в сумме 57 500 рублей.

12. Устройство выходов на кровлю 5 шт. (вентиляционные решетки в слуховых окнах на крыше дома) в сумме 32 500 рублей.

13. Оплату работ провести со специального счета жилищного кооператива «капитальный ремонт» в сумме 32 500 рублей.

14. Утвердить список комиссии по приемке работ по капитальному и текущему ремонту:

14/1. Бекетова Л.П. (кв. №18) 14/2. Волков Ю.М. (кв. №162) 14/3. Еременков А.А.( кв.

№177) 14/4. Матузник А.Г. (кв. №201) 14/5. Морозов Д.Л. (кв. №53)

15. Утвердить тариф на содержание и обслуживание общего имущества ЖК и план работ по текущему ремонту:

15/1. Для предотвращения дальнейшего разрушения надбалконных плит шестых этажей в пяти подъездах установить над ними козырьки.

15/2. Провести косметический ремонт 3-го и 9-го подъездов.

15/3. Очистить от птичьего помета и провести санитарную обработку чердачного помещения.

15/4. По предписанию тепловой инспекции за 2016г. провести теплоизоляцию труб ГВС.

15/5. Провести ремонт канализационных труб в подвале 1-го и 2-го подъездов.

15/6. Косметический ремонт оконных откосов в 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 10,11 подъездах. 3 и 9 подъезды включены в смету ремонта этих подъездов.

16. Утвердить форму оплаты за ОДН: ОДН за электроэнергию, ГВС и ХВС начисляется и оплачивается через счет-извещение ЖК «Солнечный-23».

17. Снятие контрольных показаний с индивидуальных приборов учета по ГВС и ХВС производить два раза в год. Основание: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г.

№354, п.31(ж) Правил.

18.Установить тариф по капитальному ремонту с 01.03.2017г. -6 рублей 60 копеек.

19. Утвердить проект сметы хозяйственно-финансовой деятельности ЖК «Солнечныйна 2017г. с тарифами:

— Содержание и обслуживание общего имущества: 12 рублей 60 копеек, с 01.03.2017г.

— Текущий ремонт: 6 рублей 35 копеек, с 01.0302017г.

– &nbsp– &nbsp–

Разное:

1. Отчет председателя правления ЖК «Солнечный-23».

2. Утверждение сметы хозяйственно-финансовой деятельности ЖК «Солнечный-23» на 2017г. с новыми тарифами,

3. Отчет ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности ЖК «Солнечный-23» за период с 01.11.2015г. по 31.12.2016г.

При подсчете голосов по 1, 2, 3, 14 вопросам повестки дня очно-заочного голосования большинством голосов выбраны: председатель собрания, секретарь собрания, счетная комиссия и комиссия по приемке работ по текущему и капитальному ремонту.

По вопросу 4 – перечень работ по капитальному ремонту на 2017г.

4/1. Утепление фасада торцевой стены 1 подъезда.

Проголосовали:

За – 66,97% голосов от общей площади собственников МКД.

Против — 1,92 % Воздержались – 5,53% 4/2. Демонтаж и восстановление пристройки со стороны 1 подъезда.

Проголосовали:

За – 69,44% голосов от общей площади собственников МКД Против – 2,36% Воздержались – 3,29% 4/3. Заполнение оконных проемов 3 подъезда – 8 шт.

Проголосовали:

За – 69,77% голосов собственников от общей площади МКД.

Против – 1,55% Воздержались – 3,76 % 4/4. Устройство выходов на кровлю – 5 шт.

Проголосовали:

За – 70,34% голосов собственников от общей площади МКД.

Против –0,87% Воздержались – 3,87% По вопросу 5 повестки дня: Утвердить сроки проведения капитального ремонта с 1 апреля по 30 октября 2107г.

Проголосовали:

За- 72,76% Против – 0% Воздержались – 1,78% По вопросу 6 повестки дня: Утвердить локальный сметный расчет на утепление фасада торцевой стены 1 подъезда.

Проголосовали:

За – 67,64%

– &nbsp– &nbsp–

По вопросу 7 повестки дня: оплату работ по утеплению фасада провести со специального счета ЖК «капитальный ремонт».

Проголосовали:

За – 67,39% Против – 2,44% Воздержались –5,26% По вопросу 8 повестки дня: Утвердить ЛСР на демонтаж и восстановление пристройки входа в подвал в сумме 136 324 рубля с предоплатой 30% и рассрочкой оставшейся суммы платежа на 2 месяца.

Проголосовали:

За – 66,72% Против – 2,85% Воздержались – 5,51% По вопросу 9 повестки дня: Оплату работ по демонтажу и восстановлению пристройки провести со специального счета ЖК «капитальный ремонт».

Проголосовали:

За – 67,20% Против – 2,53% Воздержались – 5,36% По вопросу 10 повестки дня: По программе энергосбережения утвердить установку пластиковых оконных рам в 3 подъезд в количестве 8 шт. в сумме 57 500 рублей, согласно ЛСР с предоплатой 30% и рассрочкой платежа на 2 месяца.

Проголосовали:

За – 69,21% Против – 2,29% Воздержались – 3,59% По вопросу 11 повестки дня: Работы по заполнению оконных проемов (установка пластиковых оконных рам) в 3 подъезде в количестве 8 шт. оплатить со специального счета ЖК «капитальный ремонт».

Проголосовали:

За – 68,76% Против – 1,97% Воздержались – 4,36% По вопросу 12 повестки дня: Выполнить работы по устройству выходов на кровлю (вентиляционные решетки в слуховых окнах на крыше дома) в количестве 5 шт., на сумму 32 500 рублей.

Проголосовали:

За – 71,57% Против – 1,61% Воздержались – 1,9% По вопросу 13 повестки дня: Работы по устройству выходов на кровлю в количестве 5 шт. на сумму 32 500 рублей оплатить со специального счета ЖК «капитальный ремонт».

По вопросу 14 повестки дня: Утвердить комиссию по приемке работ по капитальному и текущему ремонту в составе:

14/1 – Бекетова Л.П.

14/2 — Волков Ю.М.

14/3 – Еременков А.А.

14/4 – Матузник А.Г.

14/5 – Морозов Д.Л.

Проголосовали:

14/1 за – 73,74% Против – 0 % Воздержались – 0,79% 14/2 за – 71,90% Против – 1,37% Воздержались -1,25% 14/3 за – 73,27% Против – 0% Воздержались – 1,25% 14/4, 14/5 за – 73,27% Против – 0% Воздержались – 1,25%

15. Утвердить работы по текущему ремонту:

15/1. Для предотвращения дальнейшего разрушения надбалконных плит шестых этажей в пяти подъездах установить над ними козырьки.

Проголосовали:

За –96,31% Против – 0,43 % Воздержались –3,26%

– &nbsp– &nbsp–

По 15/3 вопросу: очистить от птичьего помета и провести дезинфекцию чердачного помещения, основание: акт осмотра чердачного помещения.

Проголосовали:

За –96,05% Против –1,06% Воздержались –2,89% По 15/4 вопросу: по предписанию тепловой инспекции за 2016г. провести в подвале дома теплоизоляцию труб ГВС.

Проголосовали:

За –98,51% Против – 0% Воздержались – 1,49 % По 15/5 вопросу: Провести ремонт канализационных труб в подвале 1,2 подъездов.

Проголосовали:

За -99,57% Против – 0,43 %

– &nbsp– &nbsp–

3a-95,02Yo

N{. xurofi Ir He }rutJroii n,rouraAlr co6creeHurrKoB ua 0,05 rapu{ B cyMMe 6 py6.,60 KorI. c 01.03.2017r.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*