admin / 25.08.2018

Покупка недвижимости в Грузии

Условия выдачи кредита

Банк «ВТБ» Грузия выдает ипотеку на сумму от 3000 до 500 000 долларов. Срок выплаты — до 15 лет. Условия будут отличаться в зависимости программы кредитования:

  1. На покупку или для строительства и ремонта. Сумма от 5000 до 500 000 долларов выдается на 10-летний срок под 11-12% годовых.
  2. Универсальный кредит на приобретение жилья. Заемщик получает сумму от 3000 до 100 000 долларов на 7 лет со средней процентной ставкой 15%.
  3. Экспресс-ипотека. Кредит до 50 000 долларов выдается под 14-16% годовых. Ипотека этого типа оформляется за полчаса.
  4. Ипотека в лари. Иностранный гражданин получает сумму от 10 000 до 40 000 лари на максимальный срок до 15 лет под 11-12% годовых.

Точный размер процентной ставки для каждого типа ипотеки уточняйте у наших специалистов. Это удобно сделать по телефону для вашего региона (см. раздел «Контакты») или в онлайн-чате на сайте.

Также можно получить кредит у строительной компании в том случае, если вы выбрали объект на первичном рынке. Застройщик сотрудничает с банком и выдает сумму на срок до 3 лет. Для этого необходимо внести единовременный взнос в размере 30% от общей стоимости жилья.

Требования к заемщику

Общие правила для потенциального заемщика:

  • средний доход от 100 до 1 000 лари в месяц — зависит от выбранной программы банка;
  • собственный счет в банке Грузии;
  • общий стаж работы от 3 месяцев;
  • заемщику должно быть не менее 23 лет на момент получения ипотеки и не более 65 лет на момент окончания выплат по ней.

При покупке жилья в строящемся объекте возможна рассрочка. Она предоставляется компанией на весь период строительных работ. Сумма первоначального взноса также составляет 30% от цены объекта.

Преимущества ZemHome:

  • команда опытных профессионалов;
  • полное юридическое сопровождение сделки;
  • широкий выбор объектов любой ценовой категории.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы по кредитам на покупку жилья в Грузии!

Покупка апартаментов на стадии строительства с целью дальнейшей перепродажи.

На ранних стадиях строительства цена за квадратный метр значительно ниже, чем в комплексе, который уже сдан в эксплуатацию. В среднем цена на момент завершения строительства возрастает почти вдвое. Это выгодные инвестиции, которые принесут Вам хорошую прибыль.Мы работаем только с надежными застройщиками и предоставляем гарантии, что строительство будет завершено в задекларированный срок. На момент окончания строительства жилые и коммерческие площади реализуются на 85-90%, фактически, на момент завершения строительства, все площади продаются. Данные факторы указывают на высокую степень ликвидности недвижимости.

Сдача собственных апартаментов в аренду

Давайте посчитаем.
Цена квартиры, скажем, $ 45 000.
Количество сезонных месяцев — 5 (с мая по сентябрь включительно)
Минимальная загруженность в месяц — 15 дней.
Средняя стоимость аренды такой квартиры — $ 70.
Итак, 5 * 15 * 75 = $ 5625.
И это даже не учитывая, что в 1,5 часах езды в Батуми открыт новый горнолыжный курорт Годердзи, поэтому зимние месяцы также можно отнести к курортным. А между курортными сезонами такую квартиру можно сдавать от $ 450 в месяц.
Важный факт, который надо учитывать — стоимость недвижимости в Грузии с каждым годом растет.
Анализ рынка недвижимости и прогнозы аналитиков рынка показывают ежегодный рост цен на жилье на 10-15%.
Вы можете сдавать в аренду Ваши апартаменты самостоятельно, а можете доверить этот вопрос компании — застройщику. Команда по обслуживанию арендуемых помещений возьмет на себя все административные, юридические, бухгалтерские заботы, а также уборку, поддержание апартаментов в привлекательном состоянии, уход за квартирой в Ваше отсутствие, своевременную оплату коммунальных услуг. Кроме того, Вы получите круглосуточную информационную поддержку и специально созданную онлайн систему контроля.
Ваши апартаменты могут сдаваться в аренду посуточно или на длительный срок. Вам не нужно тратить время на рекламу квартиры в интернете, подбор арендаторов, контроль своевременного поступления средств – доверьте это профессионалам.

Приобретение и сдача в аренду коммерческих площадей

Средний и малый бизнес в Батуми развивается интенсивно, и этому способствуют многие факторы: дружеская и стабильная бизнес среда, стратегическое географическое и логистическое расположение, простая налоговая и законодательная базы, программы поддержки бизнеса, выгодные торговые режимы с Турцией, ЕС и США. Добавьте к этому отсутствие бюрократии и коррупции, комфортные условия для жизни, и, возможно, вы также захотите начать в Грузии свой бизнес? В любом случае, коммерческие площади пользуются большим спросом. По оценкам экспертов рынка недвижимости, приобретение коммерческой площади с целью последующей сдачи ее в аренду — один из самых выгодных и надежных вариантов инвестирования и получения постоянного пассивного дохода.

Отдых на морском побережье и горнолыжных курортах

Имея квартиру в Батуми, вы можете использовать ее не только с целью заработка, но и в личных целях.
Отдыхать в собственных апартаментах за границей это приятно и престижно. Во всех современных комплексах предусмотрена инфраструктура (фитнес зал, бассейн, кафе, рестораны, площадки для занятий спортом и т.д.).

Видеонаблюдение и круглосуточная охрана — залог безопасного отдыха. Кроме того, вы еще и экономите на жилье в период отдыха, а это в среднем $ 1000 за две недели.
Что же касается получения права на постоянное проживание, то при покупке недвижимости в Грузии на сумму от $ 35 000 нерезидент гарантированно в течение дня может оформить право на постоянное проживание для себя и членов своей семьи, хотя большой необходимости в этом нет, ведь между Грузией и Украиной действует безвизовый режим и граждане Украины имеют право находиться на территории Грузии в течение года без необходимости пересекать границу.
О других преимуществах Грузии читайте здесь

Обращайтесь и мы подберем персонально для Вас наиболее выгодный вариант инвестирования!

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*