admin / 10.03.2019

Перерасчет за капитальный ремонт

19 июня 2018, 13:55

В ходе претензионной работы с неплательщиками взносов на капремонт и проверки соответствия начислений взносов требованиям законодательства Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области были выявлены случаи неполного начисления взносов одним из расчетных центров г. Воронежа. В связи с чем произведено доначисление взносов за весь период с декабря 2014 года собственникам помещений в следующих домах:

г. Воронеж, пер. Мало-Московский, д. 9;

г. Воронеж, пер. Невский, д. 18;

г. Воронеж, пер. Невский, д. 20;

г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 3;

г. Воронеж, пер. Солнечный, д. 5;

г. Воронеж, ул. 25 Января, д. 28;

г. Воронеж, ул. Депутатская, д. 11;

г. Воронеж, ул. Керамическая, д. 31;

г. Воронеж, ул. Кольцовская, д.

г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, д. 33/1;

г. Воронеж, ул. Туполева, д. 35.

Образовавшуюся задолженность собственники помещений в вышеуказанных домах могут погашать частями. Пеня начисляться не будет.

Напоминаем, что постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 г. №183 была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы и официально опубликована 17 марта 2014 года. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, наступила в декабре 2014 года. Соответственно начисление взносов на капитальный ремонт должно быть рассчитано с 1 декабря 2014 года.

В случае, если в квитанции Вам произведен перерасчет (доначисление) взносов на капитальный ремонт с 1 декабря 2014 года, а оплаты Вами производились с указанного периода в полном объеме, рекомендуем предоставить чеки, подтверждающие уплату взносов.

По всем вопросам, связанным с перерасчетом взносов, необходимо обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области: 394018, г. Воронеж, ул. Никитинская, д.50, каб. №102. Тел.: (473) 280-12-50. Подтверждающие уплату взносов чеки также можно направить по электронной почте fond@fkr36.ru или воспользовавшись разделом «Обращения граждан» на сайте регионального оператора (www.fkr36.ru). Письменный ответ Вам будет направлен в установленный законодательством 30-дневный срок.

Расчет корректной суммы начислений взносов на капитальный ремонт

6,20 руб. – минимальный размер взноса на 1 кв. м. общей площади принадлежащего собственнику помещения в 2014 году.

6,60 руб. – минимальный размер взноса на 1 кв. м. общей площади принадлежащего собственнику помещения, действующий с 1 января 2015 года по настоящее время.

Для расчета ежемесячного платежа минимальный размер взноса умножается на площадь помещения. Период общей задолженности на 01.06.2018 г. составляет 1 месяц по минимальному размеру взноса 6,20 руб. и 41 месяц по минимальному размеру взноса 6,60 руб.

Ошибка в квитанции жкх: перерасчет платы за коммунальные услуги

Важно

Мы снимаем показания с счетчиков индивидуального учета потребленных ресурсов в период с 20 по 25 число каждого месяца. Получается, цифра, указанная нами, не является точной за ТЕКУЩИЙ месяц, она отражает то количество ресурса, которое мы потребили с 25 числа прошлого месяца по 25 число нынешнего.

Но данных с 25 числа по конец месяца нет до тех пор, пока мы не подадим их в установленной форме в следующем месяце. Соответственно, в квитанцию, скажем, за декабрь, не попадет часть ресурсов, которую мы потратим с 25-го декабря по 1 января. И включить это количество смогут через месяц, не придумывать же работникам УК то количество, которое Мы потратим? В тоже время, в квиток за декабрь уже можно включить оплату за ресурс, который Мы потребили с 25-ого НОЯБРЯ по 1 декабря, но включить не в основной счет, это же не за ДЕКАБРЬ плата! Поэтому включают в графу ПЕРЕРАСЧЕТЫ.

Сведения о жилом помещении: тип собственности (собственная или государственная (муниципальная), площадь общая и жилая, количество зарегистрированных (отдельно указываются льготные категории населения), дата создания данного ЕПД и дата последней оплаты услуг ЖКХ.8. Виды услуг, по которым производятся начисления.Применяемые сокращения:ХВС/ГВС – холодное/горячее водоснабжениеВодоотв.

– Водоотведение (канализация)КПУ – квартирный прибор учётаДПУ – общедомовый прибор учётаСод.и рем.ж.п. – содержание и ремонт жилого помещения в пределах социальной нормыСод.и рем.ж.п.изл.пл. — содержание и ремонт жилого помещения (излишняя площадь)Сод.и рем.втор.жил. — содержание и ремонт жилого помещения (для имеющих второе жильё или незарегистрированных в квартире собственников)Отоп.осн.пл. — отопление основной площадиСтрах. – добровольное страхование9. Объемы потребления жилищно-коммунальных услуг.

Жилищные услуги, к ним относится услуга «Наем» ( плата за жилое помещение для его нанимателя), и услуга «Содержание и ремонт жилья». Коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, газоснабжение.

В некоторых районах столицы в ЕПД также включена электроэнергия. Но в большинстве случаев эта коммунальная услуга оплачивается по отдельной квитанции.

В платежный документ включены также прочие услуги: запирающее устройство, радио, антенна. Ставки, цены и тарифы на жилищные и коммунальные услуги устанавливаются Правительством Москвы.

Так, тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2014 г. утверждены постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. № 748-ПП. Стоимость услуг, относящихся к категории «прочие» определяется гражданско-правовым договором и не регулируются Правительством Москвы.

Остановимся на всех услугах по порядку.

  • Сод.ирем.втор.жил. — содержание и ремонт жилого помещения (для имеющих второе жильё или незарегистрированных в квартире собственников)
  • Страх. – добровольное страхование

9. Объемы потребления жилищно-коммунальных услуг (для каждой услуги используются свои единицы измерения):

  • водоснабжение, водоотведение и газ — м³ (кубический метр);
  • содержание и ремонт, соцнайм жилья – кв. м. (метры квадратные);
  • отопление – Гкал (гигакалории);
  • радиоточка, запирающие устройства, антенна и др. – шт. (штуки).

10. Действующие тарифы на единицу измерения услуги – руб.
(рублей). 11. Сумма начислений по услугам (произведение значений графы «Количество» и графы «Тариф»). 12. Информация о сумме льгот на определенные виды жилищно-коммунальных услуг. 13. Информация о перерасчете.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, снятие начислений за услугу «наем жилого помещения» и начисление взносов за капитальный ремонт Абонентам, приватизировавшим жилые помещения, проводятся с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности (по общему правилу в пределах срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в 3 года).

Обращаем внимание, что если жилое помещение находится в собственности, но в квитанцию включены начисления за «наем жилого помещения», то необходимо обратиться в любое районное отделение «Единого Расчетного Центра» с соответствующим заявлением, паспортом и документами, подтверждающими изменение формы собственности.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*