admin / 17.06.2018

Пай в кооперативе

ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ИМУЩЕСТВО И ФОНДЫ ГСК

4.1. Денежные средства, поступившие в ГСК от членов ГСК и иных источников, хранятся на расчетном счёте ГСК в банке, а также могут временно храниться в кассе ГСК с соб- людением требований закона о порядке ведения кассовых операций.

4.2. Имущество ГСК включает в себя:

— земли общего пользования ( дороги, проезды, площадки общего пользования,

включая их санитарно-защитные зоны );

— объекты недвижимого имущества общего пользования;

— электрооборудование ( силовые кабели, электролампы, электросчетчики, др. );

— мебель, инвентарь ( мусорные баки, пожарные щиты, ящики, метлы, лопаты ) и другое имущество.

4.2.2. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное ГСК за счет своих сил и средств, является собственностью ГСК как юридического лица.

4.3. С целью приобретения или создания ( строительства, изготовления, капитального

ремонта, модернизации, реконструкции ) объектов общего пользования, ГСК по предложе-

нию Правления ГСК и на основании решения Общего собрания членов ГСК формирует целевые фонды. Правление ГСК готовит и представляет предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитывает на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена ГСК , а также срок внесения такого взноса.

4.4. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением ГСК расчетов либо целесообразности формирования целевого фонда, Общее собрание членов ГСК вправе отклонить или отложить представленное Правлением ГСК предложение , или принять его с учетом замечаний, принятых Общим собранием членов ГСК.

4.5. Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена ГСК , должны быть соразмерны площади гаражного бокса.

Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям членов ГСК , за исключением рассрочки платежа для малообеспеченных членов ГСК.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА КООПЕРАТИВА.

5.1. Член кооператива имеет право:

-участвовать в деятельности кооператива, в управлении его делами избираться и быть избранными в орган управления и контроля, вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, в устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

-пользоваться имуществом кооператива;

-получать от должностных лиц кооператива информацию по любому вопросу касающемуся его деятельности;

-в соответствии с разделом II, Главой 16,20 I части Гражданского Кодекса РФ член кооператива, полностью внесший целевой взнос за бокс после сдачи в эксплуатацию приобретает на него право собственности и может распоряжаться им по своему усмотрению: продать, завещать, сдавать в аренду (предварительно уведомив Правление ГСК).

5.2. Член кооператива обязан:

-соблюдать Устав кооператива и выполнять решения общего собрания, органов управления и контроля кооператива

-выполнять свои обязанности перед кооперативом, связанные с трудовым участием в его деятельности;

-6—беречь и укреплять кооперативную собственность, не допускать бесхозяйственного отношения к общественному добру, содержать в порядке бокс;

-своевременно оплачивать взносы в размерах и в сроки, установленные общим собранием.

-взносы должны вноситься в срок до 1 июля текущего года. Срок может быть продлён решением Правления.

-не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей,

нарушающих нормальные условия посещения и использования гаражных боксов, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами.

ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ.

6.1. На содержание ГСК и ведение уставной деятельности настоящим Уставом ГСК предусмот-

рены следующие целевые поступления:

— вступительные взносы;

— членские взносы;

— паевые взносы;

— пожертвования;

— отчисления по формированию резерва на проведение текущего, капитального ремонта

Общего имущества ГСК;

-средства, поступающие по заключенным договорам “ О пользовании общим имущест- вом ГСК” с владельцами гаражных боксов, не являющимися членами ГСК.

— дополнительные взносы.

Целесообразность, размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим соб-

ранием членов ГСК по представлению Правления ГСК.

6.1.1. Вступительные взносы – денежные средства, вносимые членами ГСК на организацион-

ные расходы, связанные с оформлением документации ( проверка прав на гаражный бокс,

оформление другой документации, связанной со вступлением в ГСК и т.п.). Вступительный

взнос вносится наличными деньгами в кассу ГСК одновременно с подачей в Правление ГСК

заявления о приёме в члены ГСК.

6.1.2. Членские взносы – денежные средства, ежегодно вносимые членами ГСК на оплату

труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, и другие текущие расходы ГСК

(эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт имущества,

организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГСК в целом, страховые взносы и налоги и др.). Членские взносы вносятся наличными деньга-

ми в кассу ГСК один раз за календарный год в течение первого полугодия календарного года.

6.1.3. Паевые взносы – деньги, ценные бумаги, имущество или имущественные права , вноси-

мые в кооператив его членами при строительстве новых гаражных боксов на территории ГСК.

Размер взноса определяется Общим собранием членов ГСК.

6.1.4. Пожертвования – дарение вещи или имущественного права с целью достижения устав-

ных задач ГСК. Передача вещи, в том числе денежных средств или имущественного права в

ГСК должно осуществляться на основании Договора пожертвования.

6.1.5. Отчисления по формированию резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества ГСК могут образовывать целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания членов ГСК. Указанные отчисления вносятся наличными деньгами в кассу ГСК по мере необходимости. Размер таких отчислений определяется Общим собранием членов ГСК.

6.1.6. Средства, поступающие от владельцев боксов, не являющимися членами ГСК – денежные средства, поступающие на основании заключенных договоров “ О пользовании

общим имуществом ГСК”. Расходуются на цели по содержанию имущества общего пользования и его текущий ремонта.

6.1.7. Дополнительные взносы – денежные средства, вносимые членами кооператива для

покрытия убытков кооператива. Как правило, дополнительные взносы носят исключитель- ный характер и вводятся Общим собранием членов ГСК при возникновении форс- мажорных

обстоятельств в ГСК.

6.2. С членов ГСК , кроме взносов, взимаются иные платежи. Под иными платежами

подразумевается:

— оплата электроэнергии ;

— оплата земельного налога;

— оплата за повторное подключение электроэнергии к гаражному боксу;

— пеня;

— штраф;

-денежная компенсация;

— другие платежи.

Целесообразность, размер и сроки уплаты каждого вида платежа утверждаются Общим соб-

ранием членов ГСК по представлению Правления ГСК.

6.2.1. Оплата за потреблённую электроэнергию производится ежеквартально на основании

показаний электросчётчиков, установленных в гаражных боксах, по тарифам установленно-

му гарантирующего поставщика электроэнергии. Оплата за потреблённую электроэнергию вносится в кассу ГСК наличными деньгами ежеквартально.

6.2.2. Оплата земельного налога – начисление земельного налога производиться со всей

площади земельного участка ГСК и затем распределяется между членами ГСК пропорцио-

нально занимаемых площадей гаражами-боксами. Земельный налог вносится наличными

деньгами в кассу ГСК один раз за календарный год в течение первого полугодия календар- ного года.

6.2.3. Оплата за повторное подключение электроэнергии к гаражному боксу – оплата за услугу и возмещение трудозатрат по подключению электроэнергии. Сумма устанавливается реше-

нием Общего собрания.

6.2.4. Пеня – вид неустойки в ГСК, уплачиваемой за каждый день просрочки исполнения или

ненадлежащего исполнения обязательства виновной стороны. За просрочку уплаты соответ- ствующих взносов и иных платежей, в ГСК установлен размер пени, равный 0.2% за каждый день просрочки.

6.2.5. Штраф – одноразовое денежное взыскание, мера материального воздействия на лиц,

виновных в нарушении правил поведения, установленных в ГСК.

В ГСК штраф исчисляется в МРОТ (минимальный размер оплаты труда), предусмотренный

“ для иных целей”, в соответствии с ФЗ от 24.06.2008 № 91-ФЗ, ФЗ от 29.12.2004 № 198-ФЗ,

ФЗ от 19.06.2000 №82-ФЗ и иными последующими федеральными законами, регулирующими

минимальный размер оплаты труда в части, касающейся размера штрафных санкций.

6.2.6. Денежная компенсация – компенсация, заменяющая общественные работы, организу-

емые ежегодно в ГСК для наведения чистоты и порядка на территории ГСК ( субботники по

уборке территории ГСК или иное общественное мероприятие, утвержденное на Общем соб-

рании членов ГСК ). Размер денежной компенсации определяется Общим собранием ГСК.

6.2.7. Другие платежи – платежи, необходимость принятия которых возможно только по решению Общего собрания членов ГСК.

6.3. С собственников недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК

взимаются платежи, установленные Общим собранием членов ГСК на основании договора

<< О пользовании общим имуществом ГСК>>.

6.4. Общее собрание членов ГСК вправе изменять сроки внесения взносов и иных платежей

для малообеспеченных членов ГСК ( например, << разбить >> платежи поквартально, соста-

вить график погашения платежей и т. д. ). В этом случае, Правлением ГСК должно подго-

товлено и представлено на Общее собрание членов ГСК определение термина и пере-

чень лиц, подпадающих под статус << Малообеспеченный член ГСК >>.

6.5. Бухгалтер ( кассир ) обязан выдавать в подтверждение оплаты взноса или иного плате-

жа квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требовани-

ями Порядка ведения кассовых операций в РФ, а также вносить запись об уплаченной

сумме взноса в членскую книжку члена ГСК и делать отметку в специальном журнале.

6.5.1. Специальный журнал – журнал ГСК, в который вносятся все контактные данные о чле-

нах ГСК, о собственниках, не являющихся членами ГСК, где ведется история уплаты взносов и иных платежей. Указанный журнал разрешается дублировать ( вести ) в электронном виде

на компьютере .

6.6. В случае длительного отсутствия члена ГСК ( командировка, болезнь, другое ), такой член

обязан заранее внести взносы или платежи за весь период своего предполагаемого от-

сутствия, или вносить взносы и платежи через своего представителя или доверенное лицо.

Г.

Гражданин РФ года рождения, именуемый в дальнейшем «Владелец», с одной стороны и

Гражданин РФ года рождения, именуемый в дальнейшем «Приобретатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Владелец передает (уступает) Приобретателю принадлежащий ему пай (паенакопление) в паевом фонде гаражно-строительного кооператива в размере, соответствующем праву на получение в собственность имущественного комплекса в виде гаражного бокса N , общей площадью кв. м, расположенного по адресу: , а Приобретатель обязуется принять пай (паенакопление) и оплатить его в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

1.2. Владелец гарантирует, что им был надлежащим образом и в соответствии с требованиями Устава гаражно-строительного кооператива (далее по тексту — Кооператив) извещен Кооператив о намерении передать (уступить) принадлежащий ему пай (паенакопление).

Кооператив дал согласие на передачу (уступку) пая (паенакопления) третьему лицу, которое не является членом данного Кооператива.

1.3. Приобретатель пая (паенакопления) осуществляет права и исполняет обязанности члена Кооператива с момента уведомления Кооператива об указанной передаче (уступке) пая (паенакопления) и внесения вступительного взноса Приобретателем.

1.4. К Приобретателю переходят все права и обязанности члена Кооператива, в том числе возникшие до уступки данного пая (паенакопления).

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*