admin / 15.06.2018

Оформление кадастрового плана земельного участка

Как получить кадастровый план

В состав кадастрового паспорта обязательно включён земельный план, за это несут ответственность специалисты территориальной службы государственного реестра. Владельцы частных территорий и объектов недвижимости могут заказывать необходимые сведения для последующего осуществления сделок.

Как заказать и получить кадастровый план земельного участка? Если в государственном кадастре содержатся все необходимые данные на конкретный участок, работники госреестра обязаны выдать собственнику запрашиваемую документацию на протяжении пяти рабочих дней.

Что является причиной задержки?

  • неполные сведения об участке;
  • недостоверность информации;
  • описки и механические ошибки в кадастре.

Где получить кадастровый планземельных участков? Если выявлены неточности в официальных бумагах, владельцу недвижимости рекомендуется написать заявление, которое подаётся в местный учётный орган. Помимо заявления, подаётся документация, в которой требуется исправить обнаруженные ошибки. После занесения нужных данныхгражданин получает действительный паспорткадастровый.

Часто встречаются ситуации, что в кадастре вообще нет характеристик данного надела и нет самого дачного земельного участка на кадастровом плане территории. При этом владелец подаёт заявление с просьбой занести нужные сведения о своей земле.

К заявлению дополнительно прикладываются бумаги, подтверждающие достоверность данных об участке, которые имеются у заявителя. Например, официальный акт о том, что земля предоставлена клиенту:

  • как собственность;
  • в аренду;
  • для пожизненного владения;
  • в бессрочное пользование и пр.

Как только заявление будет рассмотрено работниками государственного реестра, гражданину выдаётся кадастровый паспорт и план соответственно.

Почему не все могут получить кадастровый план территории

Вследствие того, что имеющейся информации в регистрационных органах недостаточно, не у всех получается обзавестись кадастровым планом быстро без промедления. Если гражданин приобрёл земельный участок до 2000 года, скорее всего в службе госреестра отсутствуют необходимые данные для его выдачи.

Это объясняется тем, что в то время в стране не было строгого государственного регистрационного учёта. При регистрации земельных наделов использовались упрощённые методы сбора нужной информации.

Что делать? Работники настоящих регистрационных служб выдают владельцам документ, где указывается, что в государственном кадастре нет нужных характеристик на данный участок, что требуется уточнить имеющиеся технические сведения. При этом гражданин получает список недостающих бумаг. Кадастровый паспорт с планом выдаётся после предоставления необходимых сведений.

Чаще всего в полученный перечень входит проведение работ по землеустройству.

В результате их проведения может оказаться, что размер участка не соответствует площади, которая указана в правоустанавливающих документах. В таких случаях в кадастр вносятся соответствующие изменения и поправки на основании результатов проведения работ по землеустройству.

Понятие — кадастровый квартал

Чтобы проведение учётных мероприятий по земле было наиболее удобным, территория страны условно разделяется на определённые зоны. Зоны имеют названия: округа, районы, кварталы.

В едином земельном реестре наименьшей единицей разделения является квартал. Для каждого кадастрового квартала составляется отдельная карта или план. Кадастровые кварталы — это территории, обладающие наиболее компактными габаритами.

Их границы пролегают по естественным или искусственно созданным преградам. Они входят в состав районов, а районы — в округа соответственно. Благодаря ограниченным размерам данных территорий, кадастровая нумерация в кварталах проходит наиболее организовано.

В пределы кадастрового квартала входят следующие территориальные единицы:

  1. Городские и поселковые жилые застройки.
  2. Населённые пункты небольших размеров.
  3. Отдельные территории, очерченные границами искусственного или природного происхождения.

Кварталы объединяются в отдельные кадастровые массивы. Внутри массивов производится локальное кодирование кварталов. Наружные точки и границы обозначаются на плане соответствующими геодезическими координатами.

Кадастровым планом (КП) называется документ, который составляется на картографической основе. Он содержит текстовую и графическую информацию, для чего запрашивает данные из Государственного земельного кадастра. Составление подобного плана является первым и обязательным шагом перед постановлением земельного участка на учёт.

Оформление кадастрового плана

В некоторых ситуациях предоставление плана необязательно, но в большинстве случаев он является необходимостью при оформлении участка. Это важный шаг при кадастровом учёте. План подтверждает собой факт, что объект недвижимости существует и позволяет начать полноценный процесс регистрации земли в собственность.

При наличии кадастрового плана со старых времён, а также имея кадастровый номер, нужно обратиться в отделение Роснедвижимости с соответствующим набором документов. При их получении, если с документацией не возникнет проблем, Вам предоставят актуальный и обновлённый КП сроком не позже 10 дней (кроме праздников/выходных). Следует подавать такие документы:

  • паспорт;
  • заявление на получение межевого плана;
  • нотариально заверенная доверенность (при необходимости).

При отсутствии или нехватке предоставленных данных выдают справку. В ней содержится список дополнительной документации, которую необходимо сделать. Чтобы получить такие документы может понадобиться воспользоваться услугами коммерческих организаций, чтобы они провели определённые землеустроительные действия. Затем они задокументируют и подготовят описание данной земельной недвижимости, которое необходимо отнести в отделение Роснедвижимости вместе с данными документами:

  • свидетельство о праве собственности;
  • заявление на осуществление кадастрового учёта;
  • паспорт.

Процедура осуществления кадастрового учёта бесплатна, но только при выполнении 2 условий:

  • излишние метры, выявленные в процессе межевания, не выходят за пределы определённого минимума;
  • соседи участка не выражают претензий по поводу границ.

Проведение кадастрового учёта занимает 30 дней, после чего вы сможете получить обновлённый кадастровый план. После всех этих мероприятий при наличии новых документов стоит снова обратиться в отделение Роснедвижимости, где выдадут КП.

Скачать образец кадастрового плана в формате .doc (Word)

Вот пара примеров, где можно заказать оформление кадастрового плана через организации, имеющие права на предоставление такой информации.

В некоторых ситуациях это может пригодиться, так как подобные учреждения КП, зачастую, предоставляют в течение суток (тогда как установленный законом срок – не свыше 15 дней):

  • https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra
  • https://ktotam.pro

Срок действия межевого плана неограничен, однако помните, что постановка на учёт осуществляется лишь тогда, когда данный план полностью соответствует нынешним законодательным требованиям. А меняются они довольно часто.

Оформление кадастрового плана он-лайн

Всю информацию об этом можно узнать посредством самого ресурса, на котором осуществляется помощь в данном вопросе. Также помните, что такие сервисы – платные.
Возможность сделать кадастровый план онлайн появилась благодаря федеральному постановлению, указанному на сайте Росреестра. В этом указе сообщается о том, что отныне сайт Росреестра может предоставлять кадастровые сведения путём передачи через Интернет. В том числе подведомственные ему учреждения либо другие бюджетные организации тоже наделённые такими полномочиями.
Чтобы оформить кадастровый план нужно зайти на электронный адрес https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 и ввести всю необходимую информацию.
Помимо этого можно увидеть КП, выбрав необходимый участок на публичной карте. Далее необходимо открыть окно, содержащее в себе кадастровый номер и перейти на вкладку «Информация». Внизу будет ссылка «План ЗУ», нажав на которую пользователь увидит соответствующее изображение с подробной информацией о территориях данного участка.

Межевой план можно получить также через сайты, предоставляющие такие услуги.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*