admin / 21.10.2018

Наследство по дарственной

Вступление в наследство, дарственная на дом, квартиру

Сталкиваясь с реалиями современной жизни, каждому человеку рано или поздно необходимо получение юридической консультации. Ситуации случается разные и к решению проблемы можно подойти неоднозначно. Грамотные и квалифицированные юристы компании «Империал+» помогут быстро и без проблем разобраться с возникшими трудностями.

Одним из наиболее часто встречаемых вопросов, является вопрос наследования. Как правильно разделить и перераспределить наследство, очерёдность наследования, принять или отказаться от принятия наследства, принять ответственность по долгам наследодателя, оформить права на наследство. Практически идеальным способом вступления в права наследодателя является наследование по завещанию, но и здесь могут возникнуть определённые вопросы.

Вступлению или принятию наследства предшествуют определённые юридические процедуры. Если вступление в наследство по завещанию, то перед Вами зачастую возникает только один вопрос – принять наследство или отказаться от его принятия. Так как часто случаются негативные моменты сопутствующие объекту завещания – ипотечные кредиты на наследство или крупные долги перед государством за пользование завещанным объектом недвижимости. Следует помнить, что всегда вместе с правами наследодателя к Вам переходят и его обязанности.

Существует два способа принятия наследства: пассивное – путём вступления в наследство по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства и активное – посредством подачи заявления о вступлении в наследство.

Кроме того, у наследника есть право отказаться от принятия наследства в силу тех или иных причин. В данном случае, наследнику необходимо подать заявление об отказе от наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Отказ от принятия наследства должен быть безоговорочным и безповоротным. Немаловажным нюансом является то, что отказ может быть «безадресным» или же в пользу другого наследника.

В случае, если Вы вступаете в права наследования, то необходимо заплатить государственную пошлину в размере от 0,3% до 0,6%, при получении наследства.

Как лучше поступить в возникшей ситуации, какие документы необходимы, куда подавать заявление, как правильно составить заявление и в какие сроки предоставить – Вам помогут разобраться юристы компании «Империал+».

Одно из распространенных явлений представляет собой дарственная на дом или дарственная на квартиру.

Если наследодатель уже определился с выбором наследника своей квартиры или дома, но данный наследник находится во второй, третьей или даже четвёртой степени родства или является вообще посторонним человеком, то следует оформить дарственную. Существует ряд нюансов при оформлении дарственной. Документ можно оформить, как в простой письменной форме, так и с заверением у нотариуса. При оформлении дарственной у нотариуса или в юридической фирме, квалифицированные специалисты помогут оформить документ в соответствии со всеми государственными стандартами и требованиями. Что поможет избежать дальнейшего оспаривания документа дарения другими родственниками наследодателя.

Регистрация надлежащим образом оформленной дарственной проходит через Федеральную регистрационную службу. При подаче на регистрацию дарственной, дарителю необходимо предоставить определённый пакет документов, который правильно собрать Вам помогут сотрудники юридической фирмы.

Кроме того, при оформлении дарственной, в случае если Вы являетесь членами одной семьи или близкими родственниками, то налог на дарение отсутствует, а если же одариваемый и даритель состоят в дальнем родстве или вообще, являются чужими людьми, то взимается налог на безвозмездную передачу собственности в размере 13%.

6 июня Государственной Думой РФ был принят в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в раздел VIII Налогового кодекса Российской Федерации», внесенный Правительством РФ. Изменения и дополнения эти касаются в том числе и налога на наследование или дарение.

Законопроект предусматривает введение в действие с 1 января 2004 г. новой главы НК РФ — 25.1 «Налог на наследование или дарение», которая призвана заменить Закон РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12 декабря 1991 г. № 2020—1 (в ред.

от 30 декабря 2001 г.). Указанный налог будет федеральным, однако подлежит зачислению в местные бюджеты.

Плательщиками налога на наследование или дарение согласно гл. 25.1 НК РФ признаются физические лица, получающие от других физических лиц в собственность в порядке наследования или дарения имущество, определенное данной главой. Объектом налогообложения признается недвижимое имущество (то есть жилые или нежилые здания, строения, помещения или сооружения, земельные участки) и транспортные средства (в том числе водные, воздушные и т.д.), полученные физическим лицом в собственность в порядке наследования (по закону или по завещанию) либо по договору дарения от другого физического лица. Указанное имущество будет облагаться налогом только в случае его нахождения в РФ. Таким образом, перечень объектов налогообложения, установленный законопроектом, существенно сужен по сравнению с тем, что предусмотрен действующим законодательством.

Налоговая база по налогу определяется как стоимость имущества, полученного в порядке наследования или дарения. При этом для недвижимого имущества (кроме земельного участка) это его инвентаризационная стоимость на день открытия наследства или заключения договора дарения, для земельного участка — кадастровая стоимость, определенная в порядке, устанавливаемом земельным законодательством РФ, на день открытия наследства или заключения договора дарения. Стоимость транспортных средств будет определяться оценочной организацией (оценщиком), имеющей соответствующую лицензию.

В соответствии с законопроектом не является объектом налогообложения имущество, полученное супругом в порядке наследования после умершего супруга или получено одним супругом в порядке дарения от другого супруга.

Не облагаются налогом и полученные в порядке наследования (дарения) жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), земельный участок, если наследник (одаряемый):

— является близким родственником наследодателя (дарителя), то есть признается таковым в соответствии с семейным законодательством РФ, и проживал совместно с ним до дня открытия наследства (заключения договора дарения);

— является иждивенцем наследодателя (дарителя) (находился на его полном содержании либо получал от него помощь, которая являлась для наследника (одаряемого) постоянным и основным источником средств к существованию) и проживал совместно с наследодателем (дарителем) не менее одного года до дня открытия наследства (заключения договора дарения).

Указанная недвижимость, полученная в порядке наследования, не облагается налогом также, если наследник:

— является ребенком наследодателя, родившимся после открытия наследства;

— является инвалидом I или II группы либо ребенком-инвалидом.

Кроме того, не признается объектом налогообложения полученное в порядке наследования имущество физического лица, погибшего при выполнении им государственных или общественных обязанностей либо при выполнении гражданского долга по спасанию человеческой жизни, охране государственной, муниципальной и (или) иной формы собственности либо охране правопорядка.

Факт гибели наследодателя при указанных обстоятельствах должен подтверждаться документом, выдаваемым уполномоченным органом (организацией).

Согласно законопроекту налог будет взиматься не со всей стоимости имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, а за вычетом из нее не облагаемой налогом суммы, которая составит при наследовании 200 тысяч рублей (сейчас 85 тысяч рублей), а при дарении — 20 тысяч рублей (сейчас 8 тысяч рублей).

Указанные суммы будут вычитаться из налоговой базы при каждом получении имущества в собственность в порядке дарения. Однако если налогоплательщик в течение одного календарного года неоднократно получает имущество в собственность в порядке дарения от одного и того же физического лица, на не облагаемую налогом сумму может быть уменьшена стоимость имущества, полученного на основании только одного из договоров дарения, заключенных в течение указанного периода.

Исчисление налога будет производиться налоговым органом при наследовании — по месту открытия наследства, при дарении недвижимого имущества — по месту его нахождения, а движимого — по месту совершения договора дарения.

Органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы будут обязаны представлять в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство или удостоверения договора дарения не позднее 5 дней со дня соответствующего нотариального действия. Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, будут обязаны представлять в налоговые органы сведения о государственной регистрации права собственности на имущество, полученное в порядке наследования или дарения, а органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, соответственно сведения о транспортных средствах и лицах, на которых они зарегистрированы на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство, — в течение 10 дней после такой регистрации.

Налог подлежит уплате не позднее 60 дней со дня вручения налогоплательщику соответствующего налогового уведомления.

Законопроектом устанавливаются следующие налоговые ставки при наследовании:

— детьми, в том числе усыновленными, родителями или усыновителями наследодателя, внуками наследодателя и их потомками, наследующими по праву представления, а также иными лицами, имеющими право на обязательную долю в наследстве, — 5% стоимости унаследованного имущества;

— дедушками и бабушками как со стороны отца, так и со стороны матери наследодателя, полнородными и неполнородными его братьями и сестрами, внуками, а также племянниками и племянницами наследодателя, наследующими по праву представления, — 9%;

— другими наследниками — 13%.

Налоговые ставки при дарении имущества:

— детям, в том числе усыновленным, родителям или усыновителям дарителя — 5% стоимости имущества, полученного в порядке дарения;

— дедушкам и бабушкам как со стороны отца, так и со стороны матери, полнородным и неполнородным его братьям и сестрам, внукам, а также племянникам и племянницам дарителя — 9%;

— другим лицам — 13%.

Как видим, законопроектом предусмотрено снижение размеров налоговых ставок почти в 2 раза, что, несомненно, должно порадовать будущих наследников и одаряемых.

Каждый может попасть в ситуацию, когда приходиться задаваться вопросом «что лучше завещание или дарственная?». Например, пожилые родственники думают передать в пользование квартиру, дом или ещё какое-либо имущество или сделать подарок. И одариваемый, и даритель начинают думать, какой способ будет наиболее выгоден. Прежде чем определиться, что лучше дарственная или завещания, сначала рассмотрим, в чём заключается порядок наследования по завещанию и чем отличается дарственная по своей сути. Впрочем, выездной нотариус готов ответить на вопрос что лучше завещание или дарственная в вашем конкретном случае.

Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя.

Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение. Наследование имущества по завещанию куда рискованнее. При завещании имейте в виду, что наследодатель может в любой момент написать новое завещание. А написанное позднее отменяет написанное ранее. Нотариусы Сергиева Посада помогут определить порядок наследования по завещанию, дарственной, и, учитывая интересы обоих сторон, найдут лучшее решение.

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.

Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия:
1. Регистрация самой сделки (подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки — договоре дарения);
2. Регистрация перехода права собственности на Одаряемого (подтверждается выдачей новому собственнику Свидетельства о государственной регистрации права собственности).

Кроме того, существует определённый налог при оформлении дарственной. Налог при оформлении дарственной для близких родственников сопровождается льготами. Т.е налог при оформлении дарственной практически отсутствует для супругов, родителей, детей, братьев и сестёр. Для дальних родственников и чужих, посторонних лиц налог при оформлении дарственной составит около 13%.

Еще один интересный ход – можно подарить не всё, а лишь долю Вашего имущества. Или подарить часть земельного участка, а при этом еще и выделить его в отдельный самостоятельный земельный участок (если метраж позволяет). А можно подарить с оговоркой (чтобы все вернулось Вам обратно). Если же оформляется наследование квартиры по завещанию, то нужно помнить, что она или другое имущество может быть включено в раздел при разводе или других ситуациях.

Наследование квартиры по завещанию подразумевает только дальнейшую передачу имущества и позволяет составителю завещания на законном основании пользоваться им и дальше. Наследование квартиры по завещанию или получение её дарственной вполне может упростить вам жизнь, родственники не будут спорить из-за раздела наследства. Наследование квартиры по завещанию означает, что Вы точно знаете, кому достанется Ваше имущество после смерти. При оформлении дарственной, если Вы ещё собирается некоторое время пользоваться имуществом, есть риск, что новый собственник может просто выгнать старого из квартиры.

На самом деле, ответа на вопрос «Что лучше завещание или дарственная?» однозначно нет. То, что подходит одному, совсем не подходит другому.

Из чего состоит порядок наследования по завещанию? Распорядиться имуществом на случай смерти можно лишь путем его завещания, которое имеет строго личный характер и является односторонней сделкой.

В первую очередь, наследование имущества по завещанию будет считаться законным только в случае полной дееспособности его составителя. Наследование имущества по завещанию невозможно осуществить через представителя. Завещание должно содержать распоряжения лишь одного гражданина. Данный документ составляют в письменной форме и удостоверяют у нотариуса.

Наследование имущества по завещанию при нарушении этого порядка признаётся не действительным. Но порядок наследования по завещанию в некоторых предусмотренных законом случаях может быть изменён.

В виде исключения разрешено составление завещания в простой письменной форме, если гражданин находится в положении, явно угрожающем его жизни, или в силу чрезвычайных обстоятельств не может сохранить установленный порядок наследования по завещанию.

Наследование квартиры по завещанию (или другого имущества) будет признано законным даже если документ составлен в простой письменной форме, но при том условии, что завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание.

Наследование квартиры по завещанию, в первую очередь имеет плюсы для самого наследодателя: процесс оформления не обременителен; наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни; наследование квартиры по завещанию не окончательно, документ можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее.

Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.

Гражданин вправе составить завещание в пользу одного или нескольких лиц как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону, а также юридических лиц и государства. Оспаривать завещание до его открытия нельзя. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Для приобретения наследства необходимо по месту его открытия подать нотариусу заявление о его принятии. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Если возникают вопросы по тому или иному способу передачи имущества, непонятно что лучше завещание или дарственная, то самое оптимальное решение обратиться к нотариусу. Нотариус Сергиев Посад консультирует как по этому, так и по другим юридическим вопросам.

Выездной нотариус Опекунов А.Д. оказывает следующие виды услуг:
Выезд несовершеннолетних детей за границу. Оформление необходимых доверенностей.
Оформление генеральной доверенности на автомобиль.

Ст.1241 Гражданского Кодекса (ГК) Украины предусматривает, что малолетние, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя (умершего человека, чье имущество наследуется), его нетрудоспособный супруг (супруга), и нетрудоспособные родители, имеют право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, в размере половины той части наследства, которая полагалась бы им при наследовании по закону. Что это означает? Совершеннолетнее лицо становится нетрудоспособным в случае наступления пенсионного возраста или присвоения группы инвалидности. Как оформить право на наследство? Юристы признают, что многие украинцы упорно игнорируют юридическую процедуру оформления прав на наследство. В особенности это касается небольших городов и сел, тогда как в столице и крупных городах уровень правовой культуры населения в вопросах наследства более высок.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

К представителям первой очереди относят:

  • Муж или жена.
  • Родители каждого супруга.
  • Дети.
  • Родители, которые усыновили детей.
  • Дети, которые были усыновлены.
  • Дедушки и бабушки.
  • Внуки.
  • Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать.

Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание. Что выгоднее в оформлении наследства?

Ни один специалист не сможет дать однозначный ответ на этот вопрос: что лучше: дарственная или завещание на дом? Решение необходимо принимать исходя из ситуации. Если говорить о наследователе, то выгодно оформлять завещание. Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление.
Для этого следует помнить о некоторых основных правилах оформления наследования и его получения. Вот наиболее часто встречающиеся вопросы граждан. Как стать наследником «Ушел из жизни близкий человек, и возникла необходимость перейти к процедуре оформления получения наследства — с чего начать?» — Прежде всего, наследство надо принять.

Прежде чем определиться, что лучше дарственная или завещания . сначала рассмотрим, в чём заключается порядок наследования по завещанию и чем отличается дарственная по своей сути. Впрочем, выездной нотариус готов ответить на вопрос что лучше завещание или дарственная в вашем конкретном случае.

Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Квартира: наследование или отчуждение Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами.

Проничкина Яна Игоревна (14.05.2013 в 13:38:49) Здравствуйте! Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, после смерти вашего мужа наследниками будут являться дети, супруг и родители наследодателя, если ваш муж не составит завещание.

Брат мужа является наследником второй очереди по закону и он сможет претендовать на наследство, если нет наследников первой очереди. Удачи Вам! Атрошенков Александр Владимирович (14.05.2013 в 18:25:00) Здравствуйте! Наследниками по закону первой очереди являются: дети, супруг, родители наследодателя.

Братья и сестры являются наследниками второй очереди. Наследники второй очереди призываются к наследованию только в случае отсутствия наследников первой очереди или их всех отказа от наследства.

Так что брат супруга ничего впринципе не сможет получить.

Собственники жилья, транспорта и других ценных вещей оказываются перед дилеммой: что лучше – дарение или наследство. В этой статье можно сравнить эти процедуры и ознакомиться с основными нюансами. Для того чтобы ответить лично для себя – как поступить в конкретной жизненной ситуации и что будет оптимальнее – подарить или завещать имущество.

Наследство по закону рассматриваться не будет, так как оформление его в таких случаях осуществляется в соответствии с очередностью. И если наследников несколько, а завещание отсутствует, в добровольном или судебном порядке будет производиться раздел наследства. Распорядиться своим имуществом, передав в собственность конкретных лиц, можно только составив завещание или дарственную.

Какие нюансы следует учитывать при решении вопроса что лучше – дарение или наследство

При решении вопроса что лучше – дарение или наследство необходимо учесть следующие нюансы. Самые главные – момент перехода права собственности и возможность изменить (отменить) сделку. Рассмотрим подробно.

При составлении завещания наследодатель распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Но вступает в силу такое распоряжение только после смерти завещателя, дата которой является днем открытия наследства. Поэтому право собственности на имущество в случае завещания его переходит к наследникам после смерти. Завещатель в таких случаях также «застрахован» от недостойного поведения будущих наследников. Ведь Гражданским кодексом предусмотрено лишение права наследства.

Что происходит при дарении? Дарение недвижимого имущества должно быть зарегистрировано в Росреестре. Только в таком случае сделка является действительной.

И после регистрации перехода права собственности тот, кто подарил имущество, утрачивает на него всяческое право. Это значит, что одаряемый может требовать освободить такую жилплощадь, подать в суд иск о выселении. Сделка может совершаться только при согласии супруга (при его наличии). Пожилого человека достаточно просто могут обмануть мошенники, пообещав осуществлять уход в случае дарения недвижимости. Однако здесь важно помнить, что дарение – сделка безвозмездная, и после регистрации договора одаряемый приобретает право собственности на новое жилье.

Отмена завещания возможна самим наследодателем в любой момент до открытия наследства. И даже после путем его оспаривания лицами, чье право наследования нарушено. Отмена дарения возможна только в судебном порядке путем подачи иска о признании следки недействительной. И именно это обстоятельство не позволяет дать однозначного ответа на вопрос что лучше – дарение или наследство. Во-первых, наследодатель может отменить завещание под влиянием возрастных изменений характера, заблуждения, действий мошенников. Во-вторых, при составлении завещания необходимо учитывать право на обязательную долю ряда наследников. При составлении дарственной такое право не действует.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*