admin / 08.10.2018

Начисление арендной платы проводки

Особенности учета аренды оборудования в 2018 году

  • Главная
  • Основные средства

Аренда имущества, несмотря на срок договора, величину дохода, получаемого от подобных операций, требует тщательного документального оформления и правильного отражения на счетах бухгалтерского учета. Рассмотрим в статье, как осуществляется учет аренды оборудования у каждого из участников договора. Как оформить операции по аренде? Все операции, связанные с получением дохода или расходов от аренды имущества, должны иметь документальное подтверждение как у арендатора, так и у арендодателя.

Операции по аренде имущества предполагают обязательное оформление следующих документов: Поскольку сумма уплаченной арендной платы относится у арендатора на расходы, а полученных доходов у арендодателя – на доходы, они требуют обязательного экономического обоснования и документального подтверждения.
В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье.

Оглавление

  • 1 Что арендуем?
  • 2 Аренда: отражаем в учете
    • 2.1 Начисление арендной платы — проводки у арендодателя
    • 2.2 Начисление арендной платы — проводки у арендатора
  • 3 Ремонтируем арендованное имущество
    • 3.1 Ремонт за счет арендатора
    • 3.2 Ремонт за счет арендодателя

Что арендуем? Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл. 34 ГК РФ.

Важно

Читайте также статью: → «Учет аренды основных средств в 2018 (проводки)». Когда аренда относится к обычным видам деятельности Когда аренда является обычным видом деятельности юридического лица, то для учета таких операций применяется счет 90. На протяжении месяца арендодатель собирает все затраты, связанные с предоставлением оборудования в аренду, на счетах 20, 23, 26, 44.

По завершении месяца такие затраты списывают на счет 90. К таким расходам можно отнести арендную плату, начисляемую арендодателем по сданным основным средствам, издержки по ремонту оборудования, проведенного за счет его средств. Для учета доходов от предоставления имущества в аренду также используется счет 90 в корреспонденции со счетом 76. По завершении месяца путем сравнения дебета и кредита счета 90 определяется финансовый результат от арендных операций.

Организация может заключать договор аренды помещения, здания и транспортного средства как с юридическим так и с физическим лицом. Если с юридическим лицом все просто, то при отражении операций с физическим лицом есть особенности, закрепленные статьей 226 Налогового кодекса РФ.

Отражение бухгалтером договора аренды с юридическим лицом:

  1. Заключение договора на аренду помещения, здания или транспортного средства.

В этом случае арендатору необходимо на основании акта приема-передачи отразить арендуемое имущество у себя в учете.

Бухгалтерской справкой создаем проводку:

Дт 001 Кт—— на стоимость арендуемого имущества.

Данная стоимость может быть согласована в договоре, закреплена в справке о балансовой стоимости от арендодателя или рассчитана. Расчет производится исходя из месячной стоимости арендной платы * на срок действия договора.

  1. Каждый месяц, полученный акт по аренде недвижимости от арендодателя бухгалтер будет отражать проводками:

Дт Х – Кт 60.01 – на сумму арендной платы без НДС (Х- затратный счет, который зависит от вида арендуемого имущества и целей его использования, может быть: 26, 20, 44 и т.п.)

Дт 19.04 – Кт 60.01 – на сумму входящего от поставщика услуги НДС

Если имеется правильно оформленный счет-фактура (см.

Постановление правительства №1137), то бухгалтер имеет возможность поставить входящий НДС к вычету и уменьшить свою сумму налога к уплате:

Дт 68.02 – Кт 19.04 – на сумму НДС по акту.

Если арендодателю была перечислена предоплата, то по акту сформируется еще проводка:

Дт 60.01Кт 60.02 – зачет аванса.

Отражение бухгалтером договора аренды с физическим лицом:

  1. Заключаем договор на аренду помещения, здания, транспортного средства. Юридическое лицо и ИП запросит у арендодателя документы, удостоверяющие право собственности физического лица на данный объект, если этого не сделать, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы.

В этом случае арендатору необходимо на основании акта приема-передачи отразить арендуемое имущество у себя в учете. Бухгалтерской справкой создаем проводку:

Дт 001 Кт—— на стоимость арендуемого имущества.

Данная стоимость может быть согласована в договоре или рассчитана. Расчет производится исходя из месячной стоимости арендной платы * на срок действия договора.

  1. Ежемесячно, на основании договора аренды, организация будет перечислять арендную плату физическому лицо за пользование объектом. Вот в этот момент вступает в силу статья 226 НК РФ.

Организация – плательщик будет выступать в качестве налогового агента по уплате НДФЛ (налог на доходы физического лица). Проводки:

Дт 60.01 Кт 51 (50) – на сумму арендной платы без НДФЛ по ставке 13%

Дт 68.01 Кт 51 – оплата НДФЛ организацией в качестве налогового агента

Дт Х Кт 60.01 – списание на расходы предприятия стоимости аренды с НДФЛ

Дт 60,01 Кт 68.01 – бухгалтерской справкой отражаем задолженность предприятия перед бюджетом по уплате НДФЛ в качестве налогового агента.

Перечислить НДФЛ в бюджет необходимо не позднее дня следующего за датой получения дохода физическим лицом.

Кроме того организация обязана подавать по данному физическому лицу поквартально отчет

6-НДФЛ и по итогу года справку 2-НДФЛ в налоговую инспекцию.
/ «Бухгалтерская энциклопедия «Профироста»
28.06.2017

Информацию на странице ищут по запросам: Курсы бухгалтеров в Красноярск, Бухгалтерские курсы в Красноярске, Курсы бухгалтеров для начинающих, Курсы 1С:Бухгалтерия, Дистанционное обучение, Обучение бухгалтеров, Обучение курсы Зарплата и кадры, Повышение квалификации бухгалтеров, Бухгалтерский учет для начинающих
Бухгалтерские услуги, Декларация НДС, Декларация на прибыль, Ведение бухгалтерского учета, Отчетность в налоговую, Бухгалтерские услуги Красноярск, Внутренний аудит, Отчетность ОСН, Отчетность в статистике, Отчетность в Пенсионный Фонд, Бухгалтерское обслуживание, Аутсорсинг, Отчетность ЕНВД, Ведение бухгалтерии, Бухгалтерское сопровождение, Оказание бухгалтерских услуг, Помощь бухгалтеру, Отчетность через интернет, Составление деклараций, Нужен бухгалтер, Учетная политика, Регистрация ИП и ООО, Налоги ИП, 3-НДФЛ, Организация учета

Бухгалтерские проводки у арендатора

Аренда имущества у физических лиц отражается в бухгалтерском учете следующими проводками:

Дебет 20, 26, 44 Кредит 76

— начислена арендная плата;

Дебет 76 Кредит 68, субсчет «Расчеты по налогу на доходы физических лиц»

— удержан налог на доходы физических лиц;

Дебет 76 Кредит 69 Как выбрать бумагу для принтера виды бумаги для принтера.

— начислен единый социальный налог;

Дебет 76 Кредит 50

— выплачена арендная плата;

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60, 71 .

— учтены расходы по содержанию арендованного имущества;

Дебет 19 Кредит 60

— учтен НДС в составе расходов по содержанию арендованного имущества;

Дебет 60, 71 . Кредит 50, 51

— оплачены расходы по содержанию арендованного имущества;

Дебет 68, субсчет «Расчеты по НДС», Кредит 19

— принят к вычету НДС;

Дебет 68, субсчет «Расчеты по налогу на доходы физических лиц», Кредит 51

— перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц;

Дебет 69 Кредит 51

— перечислен в бюджет единый социальный налог.

При проведении ремонта арендованного имущества и его оплате существует несколько вариантов отражения в бухгалтерском учете произведенных расходов.

1. Если сумма арендной платы уменьшается на сумму произведенных арендатором затрат, то делаются следующие проводки:

Дебет 76 Кредит 51

— оплачены ремонтные работы;

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

— начислена арендная плата;

Дебет 19 Кредит 60

— выделен НДС в составе арендной платы;

Дебет 60 Кредит 76

— зачтены ремонтные расходы в счет арендной платы;

Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44

— списана на себестоимость арендная плата;

Дебет 68, субсчет «Расчеты по НДС», Кредит 19

— принят к вычету НДС по арендной плате.

2. Если арендодатель перечисляет арендатору денежные средства на покрытие расходов по ремонту, бухгалтерский учет производится так:

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

— отражены затраты по произведенному ремонту;

Дебет 76 Кредит 20, 26, 44

— начислена задолженность арендодателя по произведенным арендатором затратам;

Дебет 50, 51 Кредит 76

— возмещены арендодателем расходы по ремонту.

3. Обязанность по проведению ремонта возложена на арендатора. Ремонт фактически производится арендатором за свой счет.

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

— отражена стоимость выполненных ремонтных работ;

Дебет 19 Кредит 60

— выделен НДС в составе понесенных расходов на ремонт;

Дебет 60 Кредит 50, 51

— оплачены выполненные ремонтные работы;

Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44

— списана на себестоимость стоимость выполненных ремонтных работ;

Дебет 68, субсчет «Расчеты по НДС», Кредит 19

— принят к вычету НДС по затратам, списанным на себестоимость.

4. Обязанность по проведению ремонта возложена на арендатора, но осуществляет его арендодатель.

В этом случае арендатор обязан возместить расходы арендодателю, что учитывается следующим образом.

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

— отражены все затраты, связанные с использованием арендованного имущества, в том числе стоимость ремонтных работ;

Дебет 19 Кредит 60

— выделен НДС в составе понесенных расходов;

Дебет 76 Кредит 50, 51

— возмещены арендодателю расходы на ремонт;

Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44

— списаны на себестоимость затраты по ремонту;

Дебет 68, субсчет «Расчеты по НДС», Кредит 19

— принят к вычету НДС по затратам, списанным на себестоимость.

Отражение в бухгалтерском учете затрат арендатора на неотделимые улучшения арендуемого имущества зависит от того, возмещает ли ему арендодатель расходы путем перечисления денежных средств либо посредством зачета в счет арендной платы. В первом случае делаются следующие проводки:

Дебет 08 Кредит 10, 60, 76 .

— отражена стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества;

Дебет 001

— увеличена стоимость арендованного имущества за счет произведенных улучшений;

Дебет 76 Кредит 08

— отражена задолженность арендодателя по возмещению расходов на улучшение арендованного имущества;

Дебет 51 Кредит 76

— возмещены арендодателем расходы по улучшению имущества;

Кредит 001

— имущество возвращено арендодателю по окончании срока аренды.

Во втором случае арендатор производит следующие записи:

Дебет 76 Кредит 51

— оплачены капитальные вложения по письменному поручению арендодателя;

Дебет 20 Кредит 60

— начислена арендная плата;

Дебет 19 Кредит 60

— выделен НДС в составе начисленной арендной платы;

Дебет 60 Кредит 76

— зачтены капитальные вложения в счет арендной платы (на основании двухстороннего акта взаимозачета);

Дебет 68, субсчет «Расчеты по НДС», Кредит 19

— принят к вычету НДС по арендной плате (на основании счета-фактуры).

При аренде имущества с правом выкупа, когда договором аренды предусматривается выкуп арендованного имущества посредством уплаты единого платежа по окончании срока аренды, в бухгалтерском учете арендатора делаются следующие проводки.

Страницы: 1 2

Добровольная система взимания налогов УСН очень легка в применении на предприятии. Налогоплательщик освобождается от нескольких налогов: на прибыль, имущество, НДФЛ (если отсутствуют наемные работники) и НДС. Вместо них взимается единый налог, который представляет собой чаще всего 6-процентное (иногда ставка равна 5–15%) отчисление от чистой прибыли хозяйствующего субъекта. Начисление налога по УСН осуществляется с использованием особых проводок вручную или с использованием программы 1С.

Роль УСН в бухучете предприятия

Предприятия, в общем, обязаны вести бухгалтерский и налоговый тип учета. При использовании в деятельности УСН процедура ведения отчетности несколько упрощается. Руководствуясь конкретными нормативными актами, ИП и организации на «упрощенке» могут бухучет не вести вовсе. Об этом говорит закон №129-ФЗ от 1996 года.

Однако от составления первичной документации коммерческие единицы не освобождаются. На практике это означает, что обязательным является ведение учета нематериальных активов и основных средств. Бухучет же необходим исключительно для определения возможности применять УСН. То есть, право на использование этого режима теряется, как только сумма ОС и активов превысит в целом 100 миллионов рублей. Обязательным бухучет становится и в случае совмещения режимов, например, ЕНВД и «упрощенки».

В зависимости от выбранной схемы уплаты налогов базой может случить:

  • прибыль – доходы;
  • прибыль – доходы за минусом расходов.

При налогообложении дохода прибылью считается:

  • выручка от сбыта товаров или услуг;
  • внереализационный доход.

Признание доходов для целей взимания налогов осуществляется кассовым методом в некоторых случаях. Поступление денег в кассу учитывается по КУДиР. Отдельные виды прибыли не учитываются (статья 251 НК).

Не является прибылью (для налогообложения):

  • взносы в уставный фонд;
  • залог (задаток) в денежной или имущественной форме;
  • земные средства;
  • стоимость имущества, полученного для реализации по договору посредника.

При использовании схемы «доходы за минусом расходов» обязателен учет материальных расходов. Производится чаще всего способом оценивания приобретенного товара по цене единицы, средней цене или первой покупки (ФИФО).

Расходы в этом случае:

  • оплата труда;
  • амортизация основных средств;
  • материальные нужды;
  • соцнужды и прочее.

Определение суммы налога и его отображение в отчетности

Расчет сумм налога осуществляет бухгалтер предприятия или сторонняя организация. Ведение отчетности допускается и в электронном варианте, и в письменном. Все субъекты хозяйствования, кроме ООО, бухучет не ведут, но обязательно заполняют книгу расхода/дохода, согласно которой и производится начисление налога на УСН в проводках.

В балансе налог необходимо отразить на следующих счетах:

  • 68 – налоговые расчеты, сборы;
  • 51 – р/счет;
  • 99 – убыток/прибыль предприятия.

При начислении единого налога при УСН задействуют две проводки:

  • Кредит 51 – Дебет 68 (уплаченная сумма налога);
  • Кредит 68 – Дебет 99 (начисленный налог).

Любая хозяйственная операция в обязательном порядке отражается проводкой. Учет по разным видам налогов в счете 68 происходит в соответствии с субсчетами. Перечень таковых обязательно оговаривается в учетной политике. Сам счет 68 может быть поделен на субсчета:

  • 1 – налог по итогам 12 месяцев;
  • 2 – авансовые платежи;
  • 3 – НДФЛ и прочие налоги и сборы.

В программе 1С расчет налога имеет свои особенности:

  • КУДиР формируется в меню «Отчеты».
  • Декларация заполняется в соответствующей вкладке «Отчеты», раздел «Налоговая отчетность».

    В отчетности происходит автоматический расчет суммы налога в соответствии с тем, какую схему использует предприятие на УСН – «доходы» или «доходы за минусом расходов».

  • Начисление налога надо сделать в ручном режиме в меню «Операции», раздел «Операции, введенные вручную».
  • Проводки: начисление Д 99.01.1, К 68.12.

Программа 1С версий 8.2 и 8.3 требует, чтобы в пункте «Учетная политика» обязательно была указана схема начисления налогов по УСН по проводкам. Если он взимается с дохода, удерживается 6%.

В случае подсчета по схеме «доходы минус расходы» ставка может быть от 5 до 15%, поскольку размер ее устанавливается региональной властью в зависимости от многих факторов.

Иногда по итогам периода начислению и оплате компанией подлежит минимальный налог УСН, который в общем порядке отражается в бухгалтерских проводках. В этом случае обязательно в ФНС предоставить заявление с просьбой зачисления авансов в счет налога. Для начисления к уплате минимального размера налога УСН используются следующие бухгалтерские проводки:

  • Д 99 К 68 суб. – расчет и начисление;
  • Д 99 К 68 суб. – сторнирование суммы аванса.

Итак, налог или авансы зачисляются на счет Д99, где указываются как доходы, так и убытки. Для осуществления расчетов по налогу предназначен К68. Прибыль указывается нарастающим итогом с начала периода. Когда оканчивается период, на весь использованный доход уменьшается общая прибыль, а неиспользованные траты предприятия указываются в отчетах.

Штрафные санкции – пеня – также отражаются в проводках:

  • Д 99 К 68 суб. – начисленные суммы пени;
  • Д 68 суб. – определение суммы;
  • К 51 – внесение отчета по уплаченным суммам пени.

Пеня не причисляется к расходам, принимаемым для уменьшения прибыли организации на УСН. Поэтому она не отражается в КУДиР. Пеня начисляется на основании бухгалтерской справки, а выплачивается по платежному поручению.

Доходы бюджетного учреждения от сдачи в аренду имущества облагают налогом на прибыль
Минфин России в Письме от 25.05.2012 N 03-03-06/4/50 разъяснил вопрос, должны ли доходы, полученные от сдачи в аренду имущества университетом в этом году, облагаться налогом на прибыль организаций. Ведомство, в частности, напоминает, что гл. 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ не содержит положений, устанавливающих особенности уплаты налога на прибыль бюджетных учреждений с доходов, полученных от сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной (муниципальной) собственности и переданного им в оперативное управление.
Поэтому уплата налога на прибыль бюджетными учреждениями производится в порядке, установленном ст. 287 НК РФ.
На бюджетные учреждения возложена обязанность по ведению раздельного учета доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, эти средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения.
Пример. Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение (средняя общеобразовательная школа) с 01.01.2012 сдает в аренду помещения, за что получает арендную плату с НДС и возмещение затрат на коммунальные услуги, а также возмещение по земельному налогу и налогу на имущество.
В настоящее время доходы от сдачи в аренду имущества муниципального бюджетного учреждения могут зачисляться на лицевой счет этого учреждения и поступают в его самостоятельное распоряжение.
Уполномоченные органы указывают, что операции по предоставлению коммунальных услуг в рамках договоров, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения указанные расходы не включаются, не являются операциями по реализации товаров (работ, услуг) и, как следствие, объектом обложения НДС (Письма Минфина России от 14.05.2008 N 03-03-06/2/51; 31.12.2008 N 03-07-11/392; 17.09.2009 N 03-07-11/232, ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@).
Данная позиция основана на том, что организация, получающая коммунальные услуги на основании договоров со снабжающими организациями, сама снабжающей организацией не является и, соответственно, не может осуществлять реализацию коммунальных услуг.
Сумму компенсации части налога на имущество и земельного налога, получаемую от арендаторов, во избежание последующих разногласий с налоговыми органами, рекомендуем включать в налоговую базу по НДС (Письмо Минфина России от 25.11.2008 N 03-07-11/366).
Денежные средства, полученные учреждениями от сторонних организаций в качестве оплаты коммунальных, эксплуатационных и иных аналогичных услуг, признаются их доходами и учитываются в составе внереализационных доходов в соответствии со ст. 250 НК РФ (Письма Минфина России от 24.03.2009 N 03-03-05/47, Управления ФНС России по Московской области от 29.11.2004 N 03-42/22557, от 03.02.2005 N 21-27/28632).
Суммы же компенсаций арендаторами части налогов (на имущество, земельного), уплачиваемых арендодателями, могут рассматриваться в качестве доходов от реализации (п. 2 ст. 249 НК РФ, Письмо Управления ФНС России по Московской области от 03.02.2005 N 21-27/28632).
Иную правовую позицию учреждению, вероятно, придется отстаивать в судебных органах (смотрите, например, Постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 11.02.2008 N Ф08-8206/07-3204А, ФАС Восточно-Сибирского округа от 21.03.2007 N А74-3165/06-Ф02-1481/07).
В учете бюджетного учреждения согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений, утвержденной Приказом Минфина России от 16.12.2010 N 174н, применяются следующие корреспонденции:
1. Дебет сч. 2 205 21 560 Кредит сч. 2 401 10 120
начислена арендная плата на основании договора, счета (счета-фактуры).
2. Дебет сч. 2 401 10 120 Кредит сч. 2 303 04 730
начислен НДС с суммы арендной платы.
3. Дебет сч. 2 201 11 510 Кредит сч. 2 205 21 660
увеличение по забалансовому счету 17 (по коду КОСГУ 120);
поступила арендная плата.
4. Дебет сч. 2 302 23 730 (счет аналитического учета «Расчеты с арендатором») Кредит сч. 2 302 23 730 (счет аналитического учета «Расчеты со снабжающей организацией»)
арендатору предъявлен счет на возмещение расходов учреждения в части потребленных им коммунальных услуг.
5. Дебет сч. 2 302 23 830 (счет аналитического учета «Расчеты со снабжающей организацией») Кредит сч. 2 201 11 610
увеличение по забалансовому счету 18 (по коду КОСГУ 223);
учреждением оплачены коммунальные услуги.
6. Дебет сч. 2 201 11 510 Кредит сч. 2 302 23 730 (счет аналитического учета «Расчеты с арендатором»)
уменьшение по забалансовому счету 18 (по коду КОСГУ 223);
от арендатора получены денежные средства в счет оплаты потребленных им коммунальных услуг.
7. Дебет сч. 2 401 20 290 Кредит сч. 2 303 12 730 (2 303 13 730)
учреждением начислен налог на имущество (земельный налог), суммы которого подлежат компенсации в соответствии с договором аренды (дополнительным соглашением к нему).
8. Дебет сч. 2 303 12 830 (2 303 13 830) Кредит сч. 2 201 11 610
увеличение по забалансовому счету 18 (по коду КОСГУ 290);
учреждением уплачен налог на имущество (земельный налог).
9. Дебет сч. 2 205 81 560 Кредит сч. 2 401 10 180
начислен доход — компенсация расходов по уплате налога на имущество (земельного налога).
10. Дебет сч. 2 401 10 180 Кредит сч. 2 303 04 730
начислен НДС в отношении суммы компенсации.
11. Дебет сч. 2 201 11 510 Кредит сч. 2 205 81 660
увеличение по забалансовому счету 17 (по коду КОСГУ 180);
сумма компенсации поступила от арендатора.
12. Дебет сч. 2 303 04 830 Кредит сч. 2 201 11 610
уменьшение по забалансовому счету 17 (по коду КОСГУ 120 — в части арендной платы; по коду КОСГУ 180 — в части прочих доходов, полученных от арендаторов);
учреждением уплачен НДС.
13. Дебет сч. 2 401 10 120 (2 401 10 180) Кредит сч. 2 303 03 730
начислен налог на прибыль в части арендной платы (в части прочих доходов, полученных от арендаторов).
14.

Дебет сч. 2 303 03 830 Кредит сч. 2 201 11 610
уменьшение по забалансовому счету 17 (по коду КОСГУ 120 — в части арендной платы; по коду КОСГУ 180 — в части прочих доходов, полученных от арендаторов);
учреждением уплачен налог на прибыль.
Поступление средств от сдачи в аренду имущества муниципального бюджетного учреждения
Доходы от сдачи в аренду имущества муниципального бюджетного учреждения должны поступать в самостоятельное распоряжение этого учреждения и могут зачисляться на его лицевой счет.
Согласно п. 4 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» бюджетное учреждение вправе осуществлять иные виды деятельности, не являющиеся основными видами деятельности, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующие указанным целям, при условии что такая деятельность указана в его учредительных документах (п. 3 ст. 298 ГК РФ). Доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование муниципального имущества, закрепленного за муниципальным бюджетным учреждением, не относятся к доходам местного бюджета (п. 3 ст. 41, ст. 42 БК РФ) и, следовательно, не подлежат зачислению в бюджет. Доходы от приносящей доход деятельности и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения (п. 3 ст. 298 ГК РФ).
Таким образом, доходы от сдачи в аренду имущества муниципального бюджетного учреждения могут зачисляться на лицевой счет этого учреждения и поступают в его самостоятельное распоряжение. При этом полученные доходы учреждение может использовать на любые цели, если они соответствуют целям, ради которых учреждение создано, в рамках требований утвержденного в установленном порядке Плана финансово-хозяйственной деятельности.
В случае сдачи в аренду с согласия учредителя недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетным учреждением учредителем или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, финансовое обеспечение содержания такого имущества учредителем не осуществляется (п. 6 ст. 9.2 Закона N 7-ФЗ).
Так, например, в случае сдачи бюджетным учреждением части здания (отдельного помещения в здании) сумма субсидии может быть уменьшена учредителем на сумму затрат по содержанию недвижимого имущества пропорционально площади, сданной в аренду.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*