admin / 24.07.2018

Лица освобожденные от уплаты налогов

Для того чтобы суммы налогов были исчислены корректно, налогоплательщики должны своевременно предоставлять в налоговые органы документы, подтверждающие право на налоговые льготы.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации использование налоговых льгот является правом, а не обязанностью налогоплательщика и носит заявительный характер.

То есть налогоплательщик сам решает, использовать налоговую льготу, отказаться от нее либо приостановить ее использование.

Объекты, освобождаемые от налогообложения

· квартиры и комнаты;

· жилые дома;

· помещения и сооружения, используемые в профессиональной творческой деятельности;

· хозяйственные строения и сооружения площадью не выше 50 кв.м., расположенных на дачных, садовых и других земельных участках;

· гаражи и машино-место.

Не распространяется льгота также и на дорогие объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.

Кроме того, недвижимость освобождается от налогообложения при наличии двух условий:

  1. Она должна находиться в собственности налогоплательщика;

2. И не должна использоваться в предпринимательской деятельности

От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются:

— все пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, в том числе пенсию по инвалидности.

— Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

— инвалиды I и II группы, инвалиды с детства;

— участники гражданской и Великой Отечественной войн;

— военнослужащие, а так же граждане, уволенные с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

— члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

— физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку «Теча»;

— граждане, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

— родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

— физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;

— физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Налоговая льгота предоставляется на один объект налогообложения каждого вида (например, в отношении одного жилого дома)

Таким образом, имея в собственности несколько квартир или дач, льгота может быть применена в отношении только одной квартиры и одной дачи.

Освобождение от уплаты налогов при продаже недвижимости

Президентом подписан Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации». Хотелось бы обратить внимание на важные дополнения, вступающее в силу с 1 января 2016 года.

Татьяна Мамонтова — риэлтор в Москве.

Консультации по налогам с продажи недвижимости

Сейчас доходы физического лица от продажи недвижимого имущества освобождаются от НДФЛ в случае, если недвижимость находилась в собственности более трёх лет. С 1 января 2016 года данный срок возрастёт до 5 лет. При этом есть ряд исключений, для которых сохранится прежний порядок.

Так, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

  1. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

  2. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

  3. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Законодатель пресёк и продажи недвижимости по заниженной цене, направленные на уменьшение налоговой базы.

В случае продажи недвижимости по стоимости ниже кадастровой, определенной на 1 января текущего года, налоговая база рассчитывается следующим образом: установленная кадастровая стоимость умножается на понижающий коэффициент 0,7.

При этом, согласно принятому закону, субъекты Российской Федерации имеют право самостоятельно изменять как предельный срок владения, так и понижающий коэффициент вне зависимости от категории налогоплательщиков и недвижимости.

Также с 1 января 2016 г. изменяются условия получения налогового вычета при продаже недвижимости. В частности, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. То есть указанный в действующей редакции срок 3 года возрастает до 5 лет (по общему правилу).

Как же на практике изменятся условия налогообложения в 2016 году? Рассмотрим на конкретном примере.

Гражданин Смирнов в 2014 г.

продал квартиру стоимостью 5 000 000 руб., купленную им в 2012 г. за 4 000 000 млн. руб. Срок владения — 2 года.

При заявлении в декларации имущественного налогового вычета расчёт НДФЛ производится следующим образом.

Облагаемый доход составляет 5 000 000 руб. – 1 000 000 руб. = 4 000 000 руб.

НДФЛ = (5 000 000 руб. – 1 000 000 руб.) * 13% = 520 000 руб.

Если Смирнов заявит вычет в сумме документально подтвержденных расходов, НДФЛ рассчитывается иным способом:

НДФЛ = (5 000 000 руб. – 4 000 000 руб.) * 13% = 130 000 руб.

И в том и в другом случае, если бы Смирнов продал квартиру через 3 года после покупки (а не через 2, как в рассматриваемом примере), он был бы освобождён от уплаты НДФЛ, в соответствии с действующим законодательством.

1 января 2016 г. вступают в силу рассматриваемые изменения в Налоговый кодекс и срок нахождения недвижимости в собственности, необходимый для освобождения собственника от уплаты НДФЛ, возрастает до 5 лет.

В случае указания в договоре заниженной стоимости имущества расчёт НДФЛ производится следующим образом.

Кадастровая стоимость * 0,7 (Понижающий коэффициент) = Налогооблагаемая база.

Исходя из полученной налогооблагаемой базы, производится расчёт НДФЛ по формуле, рассмотренной выше.

Москва +74997031372, Санкт-Петербург: +78126271365, Общий: 8 (800) 333-94-83 доб. 826

ГлавнаяНалоговое право

Кто освобождается от имущественных налогов

Надежный образец поможет в преодолении задач при написании ответственного претензионного письма. Это приблизит возможность сэкономить на договоре адвоката. Перед тем как перерабатывать пример, как правило советуем качественно исследовать написанные в нем части статей законодательства. Сейчас они вполне могли утратить свежесть. Свободные средства всегда приятны.

Ежегодные имущественные налоги обязательны к уплате всеми собственниками недвижимости, земельных участков, транспортных средств и т.п. Крайний срок оплаты – 1 ноября года, который следует за отчетным. Вместе с тем, государство освобождает от внесения данных платежей большинство льготных категорий граждан. Кто освобождается от уплаты земельного налога, транспортного налога и налога на имущество?

Кто освобожден от уплаты налога на имущество физического лица?

Перечень, указанный в Налоговом кодексе, содержит следующие категории граждан:

  • Пенсионеры. В эту категорию входят работающие и неработающие пенсионеры, а также лица, получающие какие-либо пенсии в соответствии с пенсионным законодательством.
  • Инвалиды. Речь идёт об инвалидах I, II групп, а также инвалидах с детства.
  • Герои СССР, Герои РФ, обладатели ордена Славы трех степеней.
  • Военнослужащие-пенсионеры, уволенные по возрасту или по состоянию здоровья.
  • Участники ВОВ, а также любых боевых операций, связанных с защитой СССР и РФ, бывшие партизаны.
  • Воины-интернационалисты.
  • Члены семей военнослужащих, которые потеряли кормильца.
  • Ликвидаторы аварий на ядерных объектах, испытатели ядерного и термоядерного оружия.
  • Кроме того, от уплаты налога на имущество освобождаются деятели искусства и культуры, которые являются собственниками недвижимости, являющейся творческой студией, мастерской, ателье, помещением для организации экспозиций, музеев, библиотек и галерей. Также подобная льгота касается владельцев участков в дачных и садоводческих объединениях, имеющих жилые строения, жилая площадь которых не превышает 50 м2, или хозяйственные постройки, общей площадью не более 50 м2.

    Особенности получения льготы

    Освобождение от уплаты имущественного налога – это заявительное право, поэтому чтобы получить данную льготу, необходимо подать в свое отделение ФНС соответствующее заявление, приложив к нему документ, который подтвердит право на льготу. В каждом конкретном случае это может быть:

  • пенсионное удостоверение
  • удостоверение инвалида
  • военный билет
  • удостоверения ликвидатора аварии на ЧАЭС
  • свидетельство о получении государственных наград и др.
  • Кто освобождается от имущественных налогов?

    Раздел: Налоговое право |

    Ежегодные имущественные налоги обязательны к уплате всеми собственниками недвижимости, земельных участков, транспортных средств и т.п. Крайний срок оплаты – 1 ноября года, который следует за отчетным. Вместе с тем, государство освобождает от внесения данных платежей большинство льготных категорий граждан. Кто освобождается от уплаты земельного налога, транспортного налога и налога на имущество?

    Перечень, указанный в Налоговом кодексе, содержит следующие категории граждан:

    1. Пенсионеры. В эту категорию входят работающие и неработающие пенсионеры, а также лица, получающие какие-либо пенсии в соответствии с пенсионным законодательством.
    2. Инвалиды. Речь идёт об инвалидах I, II групп, а также инвалидах с детства.
    3. Герои СССР, Герои РФ, обладатели ордена Славы трех степеней.
    4. Военнослужащие-пенсионеры, уволенные по возрасту или по состоянию здоровья.
    5. Участники ВОВ, а также любых боевых операций, связанных с защитой СССР и РФ, бывшие партизаны.
    6. Воины-интернационалисты.
    7. Члены семей военнослужащих, которые потеряли кормильца.
    8. Ликвидаторы аварий на ядерных объектах, испытатели ядерного и термоядерного оружия.

    Кроме того, от уплаты налога на имущество освобождаются деятели искусства и культуры, которые являются собственниками недвижимости, являющейся творческой студией, мастерской, ателье, помещением для организации экспозиций, музеев, библиотек и галерей. Также подобная льгота касается владельцев участков в дачных и садоводческих объединениях, имеющих жилые строения, жилая площадь которых не превышает 50 м 2. или хозяйственные постройки, общей площадью не более 50 м 2 .

    Освобождение от уплаты имущественного налога – это заявительное право, поэтому чтобы получить данную льготу, необходимо подать в свое отделение ФНС соответствующее заявление, приложив к нему документ, который подтвердит право на льготу. В каждом конкретном случае это может быть:

  • пенсионное удостоверение
  • удостоверение инвалида
  • военный билет
  • удостоверения ликвидатора аварии на ЧАЭС
  • свидетельство о получении государственных наград и др.
  • Кто освобождается от уплаты налогов на имущество?

    Законодательство нашего государства выделяет несколько категорий граждан, которые могут быть по определенным причинам освобождены от уплаты налогов на принадлежащее им имущество. К таким категориям относят в первую очередь тех, кто признан Героем Российской Федерации либо те, кто был награжден орденом одной из трех существующих степеней. Во-вторых, от налога на имущество могут быть освобождены инвалиды, которые относятся к первой либо второй группе, а также инвалиды детства. В третьих, действующее законодательство освобождает от имущественного налога тех, кто является военнослужащим в настоящее время, проходил службу в действующих ныне подразделения армии, принимал непосредственное участие в ведении боевых действий и других операций, связанных с защитой территории государства. Сюда же относятся участники Великой Отечественной и Гражданской Войны. К другим категориям лиц, которые имеют право на освобождение от уплаты налога на имущество, являются лица, которые были участниками операций по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской Атомной станции в Украине и на производственном предприятии «Маяк». Семьи, которые лишились кормильца, являющегося военнослужащим в рядах Российской армии, также освобождаются от уплаты налога на имущество.

    Чтобы получить право на освобождение от уплаты налога в последнем случае, необходимо иметь соответствующее удостоверение, которое содержит штамп о присвоении гражданину статуса вдовца или вдовы, матери или отца погибшего солдата. Однозначно освобождаются от уплаты налога на имущество дети, являющиеся сиротами, а также признанные лишенными родительской опеки включительно до 23 лет.

    Подскажите ссылку где можно почитать кто освобождается от уплаты подоходного налога после продажи недвижимости?

    Светлана Гуру (2927), закрыт 6 лет назад

    Родионова Наталья Гуру (4285) 6 лет назад

    Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

    1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

    (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

    1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

    (в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

    Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

    (в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

    Абзац утратил силу с 1 января 2007 года. — Федеральный закон от 06.06.2005 N 58-ФЗ.

    Абзац исключен. — Федеральный закон от 30.05.2001 N 71-ФЗ.

    При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности) .

    Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

    FILED UNDER : Статьи

    Submit a Comment

    Must be required * marked fields.

    :*
    :*