admin / 02.02.2019

Категория земель не установлена

Тема:
Почему в выписке ЕГРН нет сведений о собственнике?
Вопрос задан 07.05.2017 от Андрей :
Здравствуйте!
Наша семья из 3-х человек уже более 5 лет владеет квартирой в Московской области, на правах общей долевой собственности.

У каждого по 1/3 доли. Сейчас мы квартиру продаем. Покупатели берут ее через ипотечный кредит и банк запросил выписку ЕГРН на квартиру. Мы получили выписку, но в нем, в разделе «Сведения о зарегистрированных правах», указан только один из собственников. Мы начали выяснять в чем дело, на что сотрудники кадастровой палаты ответили, что они ничего не могут поделать, такие данные содержатся в ЕГРН.
Скажите пожалуйста, как можно внести сведения о собственниках в ЕГРН? Можно ли это сделать срочно?
Ответ:
В выписке ЕГРН квартиры, как и в выписке на любой объект недвижимости, указываются сведения о правах во 2 разделе выписки. Поскольку раньше регистрацией прав на недвижимое имущество занимались регистраторы из регистрационной палаты, то сведения о собственниках вносились в бывший Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП). Согласно существовавшим ранее законам «О кадастре» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения из ЕГРП передавались в ГКН (государственный кадастр недвижимости), путем информационного взаимодействия. Со вступлением 01.01.2017 г в силу ФЗ-218 «О едином государственном реестре недвижимости», базы реестров ЕГРП и ГКН объединились и теперь сведения ЕГРН актуализированы из ГКН.
Действительно, в последнее время к нам часто обращаются с такими вопросами, как: в выписке ЕГРН указан старый собственник, на земельный участок указаны прежние владельцы, что делать, если у меня есть свидетельство о праве собственности, а в ЕГРН сведения не передались?
К сожалению, у граждан есть только один путь для самостоятельного разрешения подобных ситуаций. Следует сделать следующее:
1. Получить выписку из ЕГРН (официальную, в бумажном виде, с печатью Росреестра) (гос.услуга стоит 400 руб.)
2. Подать заявление на исправление технической ошибки или внесение сведений о правах в ЕГРН, приложив к заявлению выписку из ЕГРН. (гос.услуга не оплачивается)
Как видим, стоимость процедуры по внесению собственника в ЕГРН не велика, но времени теряется прилично — 5 р.дня (через МФЦ) получение выписки из ЕГРН + 5 р.дней (через МФЦ) на исправление технической ошибки.
Если Вам необходимо в кратчайшие сроки (до 3-х дней), без очередей и траты времени срочно исправить техническую ошибку, внести сведения о собственнике и любые другие операции в кадастровой палате Московской области, обратитесь к кадастровым юристам нашей компании по тел: +7(495)640-40-85 +7(926)613-05-03 или по эл. почте: info@j-bk.ru
Мы окажем Вам необходимую консультацию, оперативно проверим данные в ЕГРН, профессионально и в срок выполним Ваше поручение.

Возврат к списку

Всё чаще в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области (Кадастровая палата) обращаются граждане, органы государственной власти и органы местного самоуправления в связи с отсутствием сведений о кадастровой стоимости у объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. Разберемся в причинах.
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании результатов государственной кадастровой оценки.
В случае образования или создания объекта недвижимости, при включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществлении кадастрового учета изменений площади, категории земель, разрешенного использования для земельных участков, а так же назначения, площади, номера кадастрового квартала или родительского объекта для объектов капитального строительства Кадастровой палатой осуществляется определение кадастровой стоимости.
Для расчета кадастровой стоимости используется такая величина, как «удельный показатель кадастровой стоимости».
В случае отсутствия в результатах государственной кадастровой оценки земель утвержденных удельных показателей кадастровой стоимости определить кадастровую стоимость не представляется возможным.

Определение кадастровой стоимости земельного участка в данном случае возможно только в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Также кадастровая стоимость земельного участка не может быть определена при отсутствии в сведениях о земельном участке таких характеристик, как разрешенное использование и категория земель.
У объектов капитального строительства кадастровая стоимость может отсутствовать в случае, если объект недвижимости является сооружением, машино-местом, объектом незавершенного строительства, единым недвижимым комплексом или предприятием как имущественный комплекс, поскольку не установлен порядок определения кадастровой стоимости таких объектов недвижимости.
С 01.01.2017 г. в соответствии с нововведениями в законодательстве полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки, а так же определению кадастровой стоимости в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки наделяется бюджетное учреждение, которое будет создано и на территории Вологодской области, что значительно уменьшит количество объектов недвижимости без кадастровой стоимости.
На территории Вологодской области проведение государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением запланировано на 2019 г. по земельным участкам (все категории), на 2020 г. по объектам капитального строительства.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*