admin / 07.07.2018

Как проверить недвижимость на залог

Зачем нужна проверка на залог

Продавец недвижимости может действительно быть ее владельцем, но иметь ограничения по использованию из-за того, что на квартиру оформлен залог. Благодаря выписке из ЕГРН любое лицо может выявить подобные ограничения. Проверка квартиры на залог осуществляется в случаях:

  • Если оформлен залог, то квартира находится в собственности банка до полного погашения кредита. Недвижимость может быть продана на законных основаниях, но при этом кредитная организация должна выдать свое согласие на продажу в письменном виде. Поэтому проверка квартиры на залог в банке – один из обязательных пунктов при заключении ипотечного договора.
  • Квартира, на которую уже оформлен залог, не может стать объектом обременения повторно.
  • Не только залог, но и право аренды на недвижимость может помешать ее дальнейшему использованию. Договор аренды позволяет арендатору проживать на территории квартиры, пока не истечет его срок.
  • Оформленная пожизненная рента накладывает на владельца обязанность в содержании рентополучателя до момента его смерти.
  • Проверка квартиры на арест помогает выявить недвижимость, на которую наложен арест. Сделка с таким объектом не будет зарегистрирована в дальнейшем.
  • При передаче квартиры в доверительное управление, у нотариуса оформляется доверенность. Если доверенности нет, то недвижимость не может быть продана.

Как снимается обременение

  1. Залог снимается после того как заемные средства внесены полностью. После полного погашения кредита клиенту необходимо обратиться в банк, получить справку и передать ее в Росреестр для изменения сведений.
  2. Доверительное управление прекращается с момента продажи недвижимости. Доверенность управляющего теряет силу после регистрации сделки.
  3. В остальных случаях для снятия обременения необходимо получить документ, подтверждающий факт его прекращения – справку о выплате долга, решение суда и т.д. Документ передается в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Покупатель должен удостовериться, что залог снят до заключения сделки с недвижимостью. Выписка из ЕГРН позволяет получить точные сведения.

Как заказать выписку из ЕГРН

Заказать выписку из ЕГРН, чтобы проверить недвижимость на залог, можно несколькими способами: в Росреестре, через МФЦ, на сайте Росреестра или онлайн. Способы, требующие личного посещения государственных структур, отнимают много времени у заявителя. Кроме того, выписка выдается не сразу, а через 5-7 дней. Если подавать заявление через сайт Росреестра, то времени потребуется еще больше.

Оформление выписки из ЕГРН онлайн для проверки недвижимости на залог – это просто, удобно, доступно и быстро. Заявитель получает документ в электронном виде и для этого потребуется всего несколько часов. Вся информация (залог, арест) полностью соответствует действительности. Сама электронная выписка из ЕГРН на залог имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

Как заказать выписку онлайн

Заказать выписку для проверки квартиры на залог можно на нашем сайте через специальную форму.

Требуется указать минимальные сведения о недвижимости и отправить запрос. Ответ приходит в электронном виде на указанную почту. Файл можно открыть на любом устройстве или распечатать. Необходимо помнить, что у выписки есть срок давности. Обычно она действительна в течение месяца. Если прошло больше времени, рекомендуется заказать еще одну выписку, т.к. за это время могли произойти изменения. Залог мог быть снят или напротив, оформлен. Если планируется сделка с недвижимостью, следует заказать выписку за несколько дней до ее совершения. Проверка квартиры на залог позволит обезопасить себя от действий мошенников и купить квартиру без обременения.

Реестр залогов движимого имущества (автомобилей, мотоциклов, техники, товаров и т.п.) — действующий в России реестр, основной целью которого является недопущение и предотвращение продажи автомобилей и других движимых вещей находящихся под залогом, обеспечить кредитную чистоту движимого имущества и определить добросовестность покупателя.

Не купи АВТОХЛАМ!

  • 27% автовладельцев скручивают пробег перед продажей;
  • 70% автомобилей попадают в аварии;
  • 30% автомобилей в залоге.

Проверь авто перед покупкой. Всего 5 минут. Нужен только гос. номер или VIN

ПРОВЕРИТЬ АВТО

Пробег, залог, угон, ДТП (на правах рекламы)

В настоящий момент содержит более 7 миллионов внесенных уведомлений о залогах, что позволяет проверить автомобиль перед покупкой на залог и кредит совершенно бесплатно.

Официальное наименование реестра: Реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

Оператор реестра залогов: Федеральная нотариальная палата.

Обязательность внесения сведений о залоге: реестр имеет добровольный характер, т.е. сведения в него вносятся по желанию лиц, но если имущество было передано в залог многократно, действует правило: кто первый внес в реестр, тот и будет первым претендовать на него.

Число обращений к реестру на сегодня составляет более 7 миллионов раз.

вход в Реестр

Что вносится в реестр залогов движимого имущества

  • автомобили;
  • мотоциклы;
  • техника;
  • оборудование;
  • товары в обороте;
  • сельскохозяйственные культуры (зерно, овес, семена подсолнечника и т.п.);
  • облигации;
  • золото;
  • любое другое движимое имущество.

Как направить сведения в реестр залогов

  • через онлайн-сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты;
  • через нотариальный веб-сервис;
  • на бумаге через любого нотариуса.
  • посредством защищенного канала связи. Первый способ удобен и прост в использовании при необходимости направления единичных уведомлений, второй — больше подходит банкам

Тариф для направления уведомления

Тариф составляет 600 рублей и не зависит от количества объектов, содержащихся в нем

Не купи АВТОХЛАМ!

  • 27% автовладельцев скручивают пробег перед продажей;
  • 70% автомобилей попадают в аварии;
  • 30% автомобилей в залоге.

Проверь авто перед покупкой.

Всего 5 минут. Нужен только гос. номер или VIN

ПРОВЕРИТЬ АВТО

Пробег, залог, угон, ДТП (на правах рекламы)

Выписка из реестра залогов движимого имущества

Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать сведения о:

  • всех уведомлениях с определенным номером;
  • о всех уведомлениях в отношении определенного залогодателя.

Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать только актуальные сведения о залоге на определенный момент (краткая выписка) либо содержать также информацию о всех зарегистрированных уведомлениях, на основании которых она сформирована (расширенная выписка).

Как получить выписку

Выписку из реестра залогов движимого имущества можно получить:

  • в электронной форме;
  • у любого нотариуса на бумажном носителе.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*