admin / 01.01.2019

Госпошлина при продаже недвижимости

Порядок оформления документов при переходе права собственности

Для получения права собственности на распоряжение и приобретение квартиры, следует сначала грамотно составить и подписать договор купли-продажи недвижимости, который затем следует зарегистрировать в государственной инстанции для подтверждения его законной силы и вступления в действие. Выполнением всех этих действий занимается Росреестр.

В соответствии со статьей 333.33 российского Налогового Кодекса для подготовки договора купли-продажи юридические лица должны заплатить обязательную государственную пошлину в размере 15 тысяч рублей, а физические лица в размере одной тысячи рублей. Причем, если одновременно за правом регистрации одной и той же собственности обратились сразу несколько сторон, то государственная пошлина будет оплачиваться каждой из них в пропорционально рассчитанных долях.

Срок оформления документов после подачи заявления составляет один месяц. В течение этого времени стороны должны осуществить платеж государственной пошлины. Определить, кто же должен платить ее невозможно. Это может быть как продавец, так и покупатель.

Лучше разобраться в этом вопросе можно с помощью ознакомления с нормами российского Гражданского Кодекса. Хотя четких требований по этому поводу нет.

Таким образом, в итоге специалисты пришли к выводу, что за регистрацию договора платят обе стороны, а за оформление свидетельства на право собственности, уже другая госпошлина, ложится на покупателя имущества.

Структура договора купли-продажи

Договор купли-продажи должен содержать в себеобязательные существенные условия, такие как:

  • данные, детально описывающие имущество (расположение комнат, свидетельство о государственной регистрации права);
  • стоимость жилого помещения;
  • список лиц, проживающих в квартире;
  • условия, описывающие достигнутое между сторонами соглашение;
  • передаточный акт.

В общем, при оформлении договора купли-продажи гражданину следует проконсультироваться прежде со специалистами в области права.

Они подскажут, как правильно составить данный документ, и какие пошлины следует уплатить государству, а также помогут разобраться в налоговых обязательствах лица по данному вопросу.

Основанием являются документы на переход прав (договора купли-продажи, мены, завещание и так далее), обременения, и другие, посредством которых вносятся изменения в правоустанавливающее свидетельство о праве владения недвижимостью. Обязательная государственная регистрация и орган, осуществляющий ее, определен ФЗ № 122. Порядок оплаты, лица обязанные совершить действия и суммы платежей, регламентированы НК РФ. В соответствии со статьей 333.18 заявитель до подачи документов обязан совершить оплату государственного сбора на совершение Росреестром юридически значимых операций (действий). Кроме того обязанность регистрации недвижимого имущества и договоров по ее отчуждению закреплена в статьях 223, 551 и 558 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*